旭辉燕南园位于西青区精武内，小区建成于2017年，开发商是旭辉地产，小区物业是旭辉物业管理有限公司。
小区概况小区距离建成已有3年，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
在小区宜居程度方面，小区有着1.7的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为18593元/平方米，比精武均价（1.70万/㎡）高约1623元，比西青区均价（2.17万/㎡）低约3125元。目前小区均价较高，相比精武商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个西青区来看，价格还是处于可接受范围。
旭辉燕南园在近6个月期间，成交量在精武区域内排名第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区户型种类齐全，既有68㎡的1居也有260㎡的5居户型，总房价在102万~500万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
项目5公里内有西青区永红医院、天津西青济民医院、天津南河安定医院，医疗资源丰富。
小区对比除了旭辉燕南园，精武板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
天津旭辉燕南园好不好？
项目位于天津市西青区团泊大道与京华道交口，邻华苑、梅江两大板块。 小区有住宅和别墅两种业态，可满足业主对面积的多种选择。
项目优势：
1.交通便利，临近地铁3号线，地铁5号和6号线规划覆盖，路面交通有津涞公路、快速路和外环线三条，自驾起来非常便利。
2.项目周边的哪和颂生态氛围不错，区域公共人均公共绿地将达11平方米，如：水上公园、南翠屏公园、梅江风景区等，成为以生态定位的宜居住区，尽情享受城市级自然生态资源带来的宜居生活体验。
3.周边教育资源丰富，毗邻大学城，工业大学、师范大学、理工大学三足鼎立。同时天津师范大学第三附属小学、杨柳青一中、九十五中学满足业主子棚盯女从小学到高中的就学需求。
4.品牌开发商，旭辉集团打造，小区品质李郑有保障。
项目劣势：
1.周边公共交通系统不方便，目前出现主要靠自驾。
2.发展周期较长，成熟度有待加强。
总的来说，比较适合养老和改善。
天津旭辉燕南园小区周边配套怎么样？
旭辉燕南园小区地址：西青区西青南奥体津涞公路旁。周边直线1KM范围内交通配套资源有（京华桥，祥和园桥饥枝，精武门中华武林园，荣华道）等。直线2KM范围内教育资源有6个（精武镇中心幼儿园，先达驾校招生，睿博昂立教育，贝特教育，华敏敏夏未来西青少儿艺术中心，特思托教育）等。周边2KM医疗资源有3个，其中西青区永红医院精武镇社区卫生服务中心距离小区1749米，西青区永红肢芹医院距离小区1765米，小南河社区卫生服务站距离小区1850米，为医疗需求提供保障。旭辉燕南园周边商业配套有：（小润发，金乐家，紫瑞阁烟酒商行，紫映东方超市，贝特猫鲜花店(祥和园工作室)，新世纪华联超市(正丰食品店)，万达超市，华联生活超市，精武购物中心）等。点击查看更多：旭辉燕南园小区详细信息