1、开盘监测
上周漳州市区无商品住宅项目公开入市。
2、供求走势
上周漳州市区商品住宅迎来2个项目获批预售，新增供应1.63万㎡，成交表现为量升价稳态势，面积达2.29万㎡，环比上涨32.5%，成交结构中主力产品无明显变化，均价维稳至14741元/㎡，环比下跌0.5%。
上周漳州市区商品住宅80-90㎡面积段成交占比26.8%，1.2-1.4万元/㎡单价段以占比34.7%，100-120万元总价段占比24.2%蝉联各成交结构冠军，整体成交产品结构无明显变化，刚需产品以绝对优势占据主导位置。
上周市区别墅市场建发西湖泊月陆续获批预售，新增20套房源，面积约0.48万㎡，并迎来项目集中备案，成交16套，面积约0.40万㎡，成交均价受单盘成交影响，结构性下跌至17956元/㎡。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：上周漳州市区无商住地供应；
成交方面：上周漳州市区无商住地成交。
（克而瑞）
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漳州市房价
6月份，漳州市区普通住宅均价4484元/㎡，与上月（4569元/㎡）环比下降1.86%，这是自4月以来的第三次下跌。业内人士认为，漳州市区房价或已出现拐点，短期内不可能再上涨。记者昨日从漳州市房管局获悉，6月漳州市普通住宅均价3944元/㎡，与上月环比增长0.76%；市区普通住宅均价4484元/㎡，与上月环比下降1.86%。
6月份新建商品住宅合同登记备案均价：招商局开发区为4626元/㎡，芗城区为4433元/㎡，龙文区为3699元/㎡，龙海市为4232元/㎡，漳浦县为2400元/㎡，东山县为2438元/㎡，南靖县为2423元/㎡，平和县为2287元/㎡。
虽然全市商品房均价略有上涨，但成交量依然大涨，数据显示，全市新建商品房完成销售面积139.93万平方米，同比增长28.66%；成交金额60.19亿元，同比增长63.87%。其中，商品住宅销售面积为123.6万平方米， 同比增长25.13%；90平方米以下的商品房销售面积为23.36万平方米，同比增长16.16%。
全市的二手房仍是很热，数据显升败渗示，全市二手房买卖成交面积49.54万平方米，同比增长21.18%；成交金额14.37亿元，同比增长40.44%。其中，二手住宅买卖成交3515套，同比增长20.34%，成交面积40.52万平方米，同比增26.90%；成交金额11.81亿元，同比增长32.42%。
相对于全市而言，漳州市区的二手房市场却是遇冷，数据显示，市区二手房买卖成交面积12.31万平方米，同比下降36.22%；成吵脊交金额3.97亿元，同比下降36.17%。其中，二手住房成交1047套，同比下降28.29%；成交面积9.6万平方米，同比下降33.10%；成交金额3.06亿元，同比下降29.44%。
目前漳州市二手住宅枯野成交均价2915元/㎡，与上月环比下降0.41%；市区二手住宅均价3190元/㎡，与上月环比下降0.34%。
业内人士分析，在开发商看来，在楼市新政接连出台的背景下，虽然投资型购房需求被抑制，但刚性购房需求则在逐步释放，因此短期内，漳州房价虽会略有下跌，而幅度不大。
