河北省保定市是河北11座地级中心城区之一，保定地处河北中部，是京津冀都市圈重要的次中心城市之一。
随着经济的发展，保定市的城市建设日新月异，大量的人口流入保定各大区县城区购房安家，保定的城市房价也逐年攀升。
现在的保定房价很贵，保定的二手房平均房价大约为0.92万，新房的平均房价大约为1.01万，保定房价在全国可统计的303座中心城市当中位列第84位。
对于很多人来说，楼市高房价也就意味着高风险，站在楼市的角度，高房价算得上是一种危机。
在过去的2022年，保定市共完成经济总量3880.3亿元，保定市的经济总量在河北省各大城市当中名列第5位，在全国所有城市当中名列第76位。
以保定市的经济综合实力，再看保定这座城市的平均房价，或许保定的房价并不算高。
但保定市是一座常住人口众多的城市，这座城市全域范围内的常住人口总量高达919.5万人。
保定市的人口总量在河北所有城市当中名列第3位，在全国所有城市当中名列第28位。
以当地常住人口总量平均折算，保定市人均经济总量大约为4.22万元，保定市人均经济发展水平在全国处于第299位。
以人均经济发展水平角度看，保定市的经济发展还有“很长很长”的路要走，相比之下，保定的城市房价就很高了。
当然人口基数是保定楼市处于高位的支撑因素之一，人口基数越大，那么楼市的需求量也就越大，这也算得上是保定的一种优势。
对于保定市而言，当地的人均收入不能够与东部沿海城市比，但也基本算得上是比较富足。
早在2021年保定市的城镇居民人均收入大约为3.73万元，当地城镇三口之家，家庭年均可用于支配的收入基本在11万元左右。
保定市的管辖面积很大，超过了2.2万平方公里，保定全域范围内囊括了20多座区县。
保定市通过多年城镇建设，地级中心城区的人口聚集相当明显，广义上的保定城区包括了莲池区、清苑区、徐水区、竞秀区、满城区。
这四大城区的常住人口总量实际达到了290万人以上，现在的保定城区俨然成为了河北地区一座标准的网格型大城市。
当然保定还有部分县级城市的常住人口非常多，比如定州市的常住人口高达108.8万人。
人口总量高，那么这个区域通过城镇化必然也能够形成城区人口达到50万人以上的的中等城市。
所以说保定这个区域房价很高，不一定是经济所推动，而巨大的人口体量也会推高当地的房价。
就房价而言，莲池区及竞秀区的房价非常高。
莲池区的二手房平均房价大约为1.1万，新房的平均房价大约为1.26万，竞秀区的二手房平均房价大约为1.07万，新房的平均房价大约为1.12万。
这些区域各项配套设施齐全，而且常住人口众多，这些区域楼市需求相当旺盛，而且每年都有很多县市的年轻家庭把购房的首选目标放在了这两个区域。
徐水区与满城区基本算是保定的近郊城区，徐水区二手房平均房价大约为0.74万，新房的平均房价大约为0.78万。满城区的二手房平均房价大约为0.72万，新房的平均房价大约为1.17万。
对于保定市而言，或许地理位置比石家庄还要好一些，毕竟保定离京津冀都市区核心区非常近。
所以就算是保定的县级城市，房价同样也很高。
涿州市的房价是保定县级城市房价当中较高的区域之一，二手房的平均房价大约为0.84万，新房的平均房价大约为0.97万。
涞水县、高碑店市、易县、高阳县的二手房房价差不多，这4个区域的二手房平均房价基本处于0.75万左右。
当然新房房价差距还是非常大，涞水县新房平均房价大约为1.37万，高碑店市、易县新房平均房价大约为1.02万，而高阳县的新房平均房价大约只有0.85万。
定州市也不低，定州市的新房平均房价大约为0.78万，二手房的平均房价大约为0.69万。
曲阳县的房价在保定地区基本处于靠后的位置，曲阳县新房平均房价大约为0.55万，二手房的平均房价大约为0.6万。
定兴县与安国市的房价不低，定兴县的二手房平均房价大约为0.84万，新房的平均房价大约为0.76万。安国市的二手房平均房价大约为0.59万，新房的平均房价大约为0.79万。
顺平县与唐县的房价不高，顺平县的二手房平均房价大约为0.51万，新房的平均房价大约为0.64万。唐县的二手房平均房价大约为0.61万，新房的平均房价大约为0.58万。
从保定多数区县的房价分布我们可以看到，这片区域的房价真的算不上便宜，很多县级城市小区房价都在万元以上。
当然保定多数县级城市也有它的优势，尽管经济不是特别发达，城市配套也没有那么好，但这些区域基本处于京津冀都市圈作为核心的区域。
比如临近核心区的涿州市，未来这片区域的发展空间不一定会比保定地级中心城区差。
当然对于保定而言，地级中心城区未来的楼市潜力不会低，随着经济的发展，四大中心城区的常住人口总量还会有持续增加的可能。
对于保定市而言，这边区域城区常住人口总量达到300万以上的概率较高，而保定也将成为京津冀都市圈非常重要的区域中心城市。
以更长远的眼光看保定，巨量的人口是保定未来楼市的支撑要素之一，地处京津冀都市圈的绝佳地理位置让保定未来的楼市潜力不会差。
虽然在城市化进程中保定市也存在一定不足，但不可否认的是这座城市正在快速的蝶变。
相信未来的保定能够越来越好，也非常期待保定未来的楼市，这座城市值得更多年轻人与之共同奋斗，在城市化发展的进程中共享城市发展红利。
个人观点，仅供参考。
河北保定市的发展潜力有多大呢？
不知道 ，按照现在建设速度和规模，背后绝对有大秘密，规划网上找不到，然后大规模腾空土地，微小企业纷纷撤离行消亏，非必要人口也大多请走，全城到处规划大型公园，南市区一下就三个 西城一个，北城两个，房价低迷，但是房地产大规模拿地，除了东边低迷，其他三个方向都在大搞，到处在修路，都是一下无人烟的地方，我觉得保定是一张报纸，有人档神在擦掉上面东西从新画，亚洲有最大东京城市群，和第二大首尔城市群，中国北京你觉得会是排第三吗桥罩？ 如果北京天津廊坊保定 雄安，亚洲最大最强都市群，没问题了吧，北京天津底子强，不好改动，雄安纯白纸 保定廊坊也是都是很好改造的，
保定地产崩盘原因
保定房价下跌的原因是什么?目前保定房价均价约14195——15947元/平左右,保定房子价格应该会上升,但增长可能会放缓。按照办理手续等时间计算,保定新开的商品房数量应该会很。在房产市场的竞争下,保定房子价格上升会放缓,但永远不会下跌,因为这些土地的转让费已经上升了。也就是说,成本增加了,开发商不可能吐出利润。2.
根据当前国家的发展方向游数,保定房地产市场监管再坚持三年,至少没有问题。升巧房地产市场正朝着明显分化的方向发展。换句话说,三年后,一些经济发达、人才不断流入的城市将继续涨价,但范围可能不会像上次那么激烈。在其他非省会城市,房子价格可能会继续降低或稳定;
3.
保定房价下跌的原神笑首因是什么?在保定房产是用来住的,不是用来炒的。