筹划了好久，小贾说房系列终于面世了，此处先来一个鞭炮齐鸣，以表庆祝。
在这个系列，我会以一贯的专业态度来编辑，以购房者最能看明白的形式去呈现，争取做到一目了然、一看就懂。下面进入正题。
一、基础信息
项目名称
金科中原
产权年限
70年
容积率
3.49
绿化率
42%
交付标准
毛坯（双气入户）
得房率
74.25-77.36%
物业公司
金科物业
物业费
2.98
交房时间
2023.12.31
价格区间
13000元左右
143平14000元左右
二、楼盘配套
1、开发商：金科地产，中国地产品牌价值10强企业，在全国23个省市拥有570多个项目。
2、物业：金科物业，一级资质，连续四年蝉联中国物业服务企业十强。
3、交通：向东进入主城，从项目（主城西南）到主城东南国际会展中心35分钟左右（实测），真正的三十分钟生活圈。向西有西四环和郑少高速，出行很方便。地铁6号线（在建）直线距离在一公里左右，实际距离会更远一点。
4、教育：配套16所幼儿园，5所小学，4所中学，1所高中。已经确定公立伊河路小学分校。
5、商业：
贾鲁水城（中原首家文旅行商业综合体，4大主题购物馆：时尚购物馆、潮流文化馆、亲子休闲馆、娱乐体验馆）
贾鲁国际商务中心（中原首个WEEL金级认证绿色写字楼，5A甲级综合写字楼）
艺术大酒店（以都市休闲度假为主题的城市型情景体验式先驱艺术酒店）
贾鲁水镇（郑州西区夜生活目的地 周末旅游休闲娱乐聚集地）
郑州知识谷（工作生活休闲学习四位一体产业综合体开发集群）
城市文化展厅（以自然地貌为意向的生态城市展厅）
贾鲁千禧桥（连接两岸，以贾鲁河本土IP 探索频道国际IP，打造生态、人文、休闲、国际滨河活力休闲带）
6、环境：贾鲁河、南水北调河、常庄水库三水系环绕，生态环境得天独厚，外加五个公园：常庄遗址文化公园、金科体育公园、贾鲁十里花廊生态公园、花海公园、金科运动公园。
三、小贾点评
1、郑州主城最近的轻旅游 商业项目，夜生活及周末休闲好去处，真正的主城逛街玩乐好去处，建成后人气会很高，毕竟地理位置如此优越，基本半小时通达全城。
2、7000亩生态大盘，其中3000亩水系，2000亩住宅，可谓是大项目，大配套，大生态。贾鲁河作为项目的内河，具有极高的生态优势和独有的生态地位。
3、国内十强地产品牌，一级资质物业，项目安全性有保障，承诺兑现能力强。
4、郑州前有金科城，现有金科中原。金科城口碑就很不错，现在的金科中原（博翠系）又要比金科城（集美系）高一个级别，值得拥有。
5、区位优势：常西湖新区，郑州“西美”（东强、西美、南动、北静、中优、外联）的核心发展区，打造城市CCD（中央文化区），与东区CBD（中央商务区）遥相呼应，占据郑州市主力发展区域，未来升值潜力高。
