买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。宁波11月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，宁波11月二手房参考均价29304元/平，环比10月下降0.06%，同比去年同期上涨7.90%。其中江北慈城11月二手房参考均价20136元/平，环比10月下降0.41%，同比去年同期上涨18.03%。

一、慈城二手房房价走势

江北慈城11月二手房参考均价20136元/平，环比10月下降0.41%，同比去年同期上涨18.03%。最近一年中，8个月房价上涨，4个月房价下跌。

图1：慈城二手房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、慈城二手房住宅11月最贵的小区均价超过4万/平

慈城二手房住宅11月最贵的小区为官山望，均价超过4万/平。

表1 慈城二手房均价较高的TOP20小区

数据来源：房天下研究院

三、慈城热门小区房源推荐

TOP1:慈湖人家，均价20268元/平，网友关注指数43。

TOP2:万科云鹭湾，均价26231元/平，网友关注指数34。

TOP3:维拉小镇，均价24459元/平，网友关注指数30。

TOP4:香树湾，均价23576元/平，网友关注指数17。

TOP5:塘家湾悦府，均价14253元/平，网友关注指数17。

宁波鄞州区房价还能回到两万多吗

宁波十大高档小区排名

宁波十大高档小区排名是：宁波新世界、江山万里·琅峰、臻和院、万科槐树路256号、江山万里昆吾、中海宁波湾星钻、九唐·酌月台、江湾城、月湖天第、美的鼓楼前。

1、宁波新世界

位于南临百丈路、香格里拉酒店东侧，是大型城市综合体，宁波最贵楼盘，分三期开发。规划发展K11购物艺术中心、瑰丽酒店、宁波塔、写字楼、高端住宅、休闲商业街及宁波首个城市中央K11艺术花园。

总建筑面积约80万平米，容积率6.49。其中高端住宅“宁铸尊府”户型面积区间为100-1000平米的两房至七房间，附带装修。

2、江山万里·琅峰

位于鄞州区首南街道庙堰村、铜盆闸村，坐拥千亩鄞州公园环线景观“宝地”，奢享鄞州公园与奉化江湾岸双向寰幕景致。其建筑面积6.99万平米，容积率1.9，绿化率30％。共规划9栋高层住宅，总户数384，户型面积为150平米、178平米。

3、臻和院

位于宁东路与盛梅北路交汇处，建筑面积141.4万平米，容积率1.8，绿化率30％。作为宁波最贵的房子，规划有高层住宅及花园洋房。

主打户型有120平米3室2厅1厨2卫、139平米4室2厅1厨2卫、178平米4室2厅1厨3卫、269平米5室2厅1厨4卫。周边毗邻宁波市中西医结合医院、4500平米社区中心、5000平米菜场。

4、万科槐树路256号

位于江北区槐树路256号，南面江景，建筑面积约11.87万平米，容积率2.8，绿化率31.50％。作为宁波房价最贵的地方，规划有1栋4-11层小高层和4栋24-27层高层，总户数333。

5、江山万里昆吾

位于广德湖路和首南西路交叉口，建筑面积约28.25万平米，容积率2。规划有46栋洋房与高层，洋房建筑面积149平米、169平米，高层建筑面积200-408平米，洋房7层，高层27-31层。

6、中竖唤斗海宁波湾星钻

中海宁波湾星钻位于江东南路和桃源街交汇处，建筑面积25.5万平米，容积率2.2，绿化率30%。楼盘规划有14栋普通住宅，总户数970。主打户型为105平米、120平米的3室2厅2卫。

7、九唐·酌月台

九唐·酌月台位于余磨东钱湖环湖南路西50米，建筑面积约2.85万平米，容积率0.3，绿化率20%。分四期开发，一期欧式豪华别墅，二期美式草原风格别墅，三期九唐·酌月，是宁波市区首个纯中式合院别墅项目。

8、江湾城

江湾城位于海曙区鄞奉路与尹江岸路（规划）交汇滨江段，是宁波最贵小区。建筑面积13万平米，容积率1，绿化率30%。作为宁波最贵的房子，规划有数栋25层高层，涵盖住宅、写字链锋楼、商铺、建筑综合体等业态。

9、月湖天第

月湖天第位于三市街与长春路交叉口西南侧，建筑面积3.5万平米，容积率2，绿化率30%。规划有数栋小高层住宅，总户数171。

10、美的鼓楼前

美的鼓楼前位于秀水街历史文化保护区内孝闻街，建筑面积3.29万平米，容积率2.2，绿化率30%。规划有3栋小高层洋房，总户数94。其中1号楼15层，2号楼7-10层，3号楼19层。户型有133/135/138平米的3室2厅1厨2卫、188/197平米的5室2厅1厨2卫。