从去年年底开始
楼市政策宽松的信号便已经不断释放
而最近更是消息不断！
日前
关于新房限价放松的消息
广州市住建局相关负责人回应
表示广州一直以来
都实施严格的住房价格指导
各个楼盘备案价是根据周边情况考虑
并实施动态价格指导
没有专门设置红线
每个楼盘每个时期备案价会有所波动
换而言，高价盘以及豪宅或豪宅户型的
限价政策将得到放松
那么新政策出台后
广州的房价是降还是升？
这个月有没有值得入手的楼盘？
一起来看看吧！
2月广州房价走势
广州2月新房均价 33495 元/m²
广州1月新房均价33222元/m²环比上月上涨0.82% ↑
广州2月二手房均价 34543 元/m²
广州1月二手房均价35218元/m²环比上月下降1.92% ↓同比去年同期上涨 2.84% ↑
广州11区二手房2月最新均价
1
天河区
天河2月二手房均价 58873 元/m²
天河1月二手房均价 57271元/m²环比上月上涨 2.80%↑同比去年同期上涨9.22% ↑
天河热门小区房价参考
小区
参考均价
中海康城花园
65808元/平
棠德花苑
33495元/平
骏景花园
72859元/平
富力天朗明居
50724元/平
南国花园
67058元/平
中海花城湾
127538元/平
美林海岸花园
94632元/平
保利心语花园
144736元/平
美林湖畔花园
81770元/平
万科云城米酷
30236元/平
兰亭盛荟
79402元/平
凯旋新世界广粤尊府
230179元/平
世纪绿洲
50025元/平
乐意居花苑
38590元/平
跑马地花园
40584元/平
2
海珠区
海珠2月二手房均价 46097 元/m²
海珠1月二手房均价46436元/m²环比上月下跌 0.73% ↓同比去年同期上涨 5.71%↑
海珠热门小区房价参考
小区
参考均价
晓港湾
37909元/平
逸景翠园
59934元/平
珠江帝景苑
54593元/平
保利花园（海珠）
55752元/平
侨诚花园
39043元/平
海珠半岛花园
84335元/平
光大花园
66828元/平
保利天悦
164725元/平
天鹅湾
104804元/平
第二金碧花园
45107元/平
第三金碧花园
51998元/平
天誉半岛花园
91073元/平
第一金碧花园
46616元/平
3
荔湾区
荔湾2月二手房均价 39420 元/m²
荔湾1月二手房均价 38588元/m²环比上月上涨 2.16% ↑同比去年同期上涨 7.04% ↑
荔湾热门小区房价参考
小区
参考均价
恒荔湾畔
58322元/平
芳村花园
34568元/平
荔港南湾
47617元/平
逸翠湾
60924元/平
岭南湾畔
60028元/平
新世界凯粤湾
49800元/平
保利公园九里
41272元/平
珠光御景壹号
88136元/平
金众西关海
68664元/平
中海花湾壹号
57468元/平
新世界逸彩庭园
39531元/平
恒宝华庭
57001元/平
珠江金茂府
67203元/平
4
越秀区
越秀1月二手房均价 63009 元/m²
越秀12月二手房均价 62772元/m²环比上月上涨 0.38%↑同比去年同期上涨 6.52%↑
越秀热门小区房价参考
小区
均价
凯旋会花园
115696元/平
瑶台花园
27368元/平
锦城花园
106904元/平
东风广场
81701元/平
海珠中路小区
40060元/平
德政中路小区
51297元/平
淘金家园
99379元/平
盘福社区
47509元/平
东山公寓
32297元/平
聚龙明珠花园
101312元/平
富力东山新天地
149825元/平
梅花村小区
88450元/平
东山一品
100318元/平
共和西小区
83228元/平
5
黄埔区
黄埔2月二手房均价 34717 元/m²
黄埔1月二手房均价33081元/m²环比上月上涨 4.95% ↑同比去年同期上涨 29.57% ↑
黄埔热门小区房价参考
小区
均价
黄埔花园
55219元/平
时代天韵
35378元/平
金碧世纪花园
54433元/平
科城山庄
39117元/平
万科东荟城
43101元/平
雅居乐富春山居
29868元/平
越秀岭南山畔
32175元/平
保利香雪山（南区）
39596元/平
保利罗兰国际
54715元/平
万科幸福誉
31411元/平
万科山景城
47669元/平
实地常春藤
28137元/平
新福港鼎峰
44156元/平
万科城市之光
30687元/平
6
白云区
白云2月二手房均价 31143 元/m²
白云2月二手房均价 30831元/m²环比上月上涨1.01% ↑同比去年同期上涨1.14% ↑
白云热门小区房价参考
小区
参考均价
金碧雅苑
41244元/平
深业江悦湾
39212元/平
岭南新世界
54809元/平
金碧新城
36051元/平
东湖映月
29330元/平
富力半岛花园
39267元/平
白云尚城
47195元/平
富力桃园
39033元/平
保利云禧
97196元/平
怡新花园
53583元/平
时代玫瑰园
44505元/平
御金沙
54508元/平
7
番禺区
番禺2月二手房均价 30415 元/m²
番禺1月二手房均价30328元/m²环比上月上涨 0.29% ↑同比去年同期上涨 6.02% ↑
番禺热门小区房价参考
小区
参考均价
锦绣半岛
33138元/平
广州奥林匹克花园
38364元/平
广州碧桂园
29431元/平
南国奥林匹克花园
33361元/平
珠江花园
33572元/平
海印星玥
30438元/平
星河湾半岛
73878元/平
锦绣生态园
23630元/平
洛涛南区
32426元/平
雅居乐剑桥郡剑桥汇
43836元/平
万科欧泊
45407元/平
祈福缤纷汇
38931元/平
雅居乐剑桥郡佰利山
46368元/平
华南新城
34182元/平
8
增城区
增城2月二手房均价 18764 元/m²
增城1月二手房均价 18556元/m²环比上月上涨 1.12% ↑同比去年同期上涨 4.22% ↑
增城热门小区房价参考
小区
参考均价
新塘新世界花园
22460元/平
新都盛世名门
22990元/平
合生湖山国际
19404元/平
新康花园
15446元/平
合景誉山国际
17041元/平
9
花都区
花都1月二手房均价 17591 元/m²
花都11月二手房均价 17219元/m²环比上月上涨2.16% ↑同比去年同期上涨2.17% ↑
花都热门小区房价参考
小区
参考均价
合和新城
21500元/平
路劲天隽峰
28775元/平
御华园
16457元/平
保利花城
20686元/平
广州融创文旅城
24561元/平
10
从化区
从化2月二手房均价 12773 元/m²
从化1月二手房均价12638元/m²环比上月上涨1.07% ↑同比去年同期下跌 4.77% ↓
从化热门小区房价参考
小区
参考均价
东方夏湾拿花园
19660元/平
上城湾畔
19564元/平
珠光御景山水城
11292元/平
珠江国际城
13679元/平
上城湾畔
19564元/平
11
南沙区
南沙2月二手房均价 25296 元/m²
南沙2月二手房均价 25336元/m²环比上月下跌 0.15% ↓同比去年同期上涨 8.23% ↑
南沙热门小区房价参考
小区
参考均价
南沙碧桂园天玺湾
27026元/平
南沙金茂湾
38408元/平
南沙碧桂园
20049元/平
时代南湾
26440元/平
星河山海湾
36984元/平
2月的广州二手房房价
环比上月有所下降
但是对比1月份的二手房价格
真正下降的只有
海珠区和南沙区！
