近日，深圳“宾利姐”抢车位事件刷爆了网络，扬言50辆宾利要堵一个月，不得不说豪气。随着生活水平的提高，人们对车位的需求也是越来越大，那买个二手车位，过户需要什么样的手续了？

坐标西安，就说说西安的。

车位分两种，一种是人防车位，是没有产权的，只有使用权，是不需要过户的，买卖双方协商好价格，签订好车位的转让协议，到物业上去更改下姓名就可以了。

一种就是产权车位了，就需要像买二手房一样到房产管理中心办理过户手续了。

一、网签

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局进行网签。

二、评估

带着您的车位资料到评估窗口进行评估，评估价决定了您过户交税的额度。评估需缴纳千五的评估费。

三、缴税

带着双方资料及评估报告到缴税窗口缴税。税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右

四、过户

缴完税后，就可以带上双方的资料去过户了

注意事项：

一、一定要带上原始的购买发票，否则税费按全额缴税。

二、车位虽然有产权，但是不能贷款。

车位转让的手续和费用

车位过户需要什么手续和费用

带着产权证、买卖双方身份铅激证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

车位过户双方的身份证以及双方在同一小区的业主证明，因为小区的车位只能转移给本小区的业主，不能对外转移。卖方车主还需要准备当时购买车位的发票信息证明，并且双方须签订车位转让协议。准备好上述材料之后，就可以到当地的房管局进行相关的手续，一般当天就可以完成车位转户的。

当然，双方完成转户之后，买家这边还需要缴纳相关的契税，一般契税是在停车位总价格的百分之三左右。车位为非住宅，买方转让所有权时需缴纳契税，具体金额按成交价计算。中华人民共和国契税暂行条例第三条契税税率为3-5%。槐乱袜契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在陪盯前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报送报财政部、国家税务总局备案。

车位的产权解释

在小区的空地，有时甚至是绿地，开发商或物业公司都是靠划线收钱的。有些以固定价格出售给业主，有些则按月出租。据悉，由于该小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出让露天地上停车位。

此类车位可由业主大会授权的行业委员会出租给业主，扣除必要费用后纳入社区维护基金。如果地下车位的建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权，开发商可以将产权出售给买方，但地下车库只能预售给内商品房的预购人。