启明花园位于郫都区犀浦内，建成于2003年，由无开发商建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。
小区概况小区距离建成已有17年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度上，小区容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为8054元/平方米，比犀浦均价（1.27万/㎡）低约4674元，低出郫都区均价（1.05万/㎡）2403元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
启明花园在近6个月内，二手房成交量排在犀浦区域内第34。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
小区户型种类齐全，50㎡的1居、219㎡的5居户型任君选择，整体房价在34万到170万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心鑫大百盛购物中心，大约1483米左右的距离。
鑫大百盛购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有和万家医院、西南交通大学犀浦校区医院、郫都区中西医结合医院、天康医院、振华医院、新华医院，医疗资源丰富。
小区对比除了启明花园，犀浦板块还有哪些二手房小区可供选择？
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