楼市如股市，价格每天都在变化，连云港2月第3周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，连云港2月第3周二手房参考均价9934元/平，环比上周持平。其中灌南2月第3周二手房参考均价5536元/平，环比上周持平。
一、灌南二手房房价走势
灌南2月第3周二手房参考均价5536元/平，环比上周持平。
最近一年中,3个月房价上涨,1个月房价下跌,8个月房价持平。
图1：灌南二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、灌南二手房住宅2月第3周最贵的小区均价超过1万/平
灌南二手房住宅2月第3周最贵的小区为赣榆新城壹号，均价超过1万/平。
排名小区名2月第3周均价1赣榆新城壹号12030元/平2港利·上城国际7367元/平3兆隆加州水岸6741元/平4御龙庭6312元/平5国投欧亚悦府6232元/平6金德花园6188元/平7金佩家园·水榭华庭6034元/平8金御名城6017元/平9同天首府6012元/平10佳蓉·翰林苑5891元/平11亨通家园5888元/平12德汇花园5855元/平13瑞景桦庭5824元/平14名仕·佳园5740元/平15申城名贵苑5735元/平16黄浦·银都城5680元/平17盈佳清华园5674元/平18水岸名苑5670元/平19华夏豪门5626元/平20华林·灌南春天5554元/平表1 灌南二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、灌南热门小区房源推荐
TOP1:新文化家园，均价4840元/平，网友关注指数4。
TOP2:中凯城市之光，均价5085元/平，网友关注指数4。
TOP3:锦绣丽都，均价5149元/平，网友关注指数3。
TOP4:世纪华城，均价5212元/平，网友关注指数3。
TOP5:德汇花园，均价5855元/平，网友关注指数2。
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连云港的最高房价是多少?
连云港现在的房价在3000多，当然对于前两年来说，是涨得比较多了，但是这几年，地价在涨，原材料在涨，工人的工资也在涨，开发商的利润确实在缩水咐正返。如果指望房价能降到2000甚至更低，那是不可能的，开发商资金再短缺，也不可能做赔本买卖。大不了不卖了。资金链断了就断了，大家一起死，银行的烂账我就拖着，银行你还能拿我怎么样呢？现在不少广东的开发商房子卖不掉，人家直接把楼房推倒，直接卖地！房子的钱不要了，就赚地的钱清拆！从07年开始就有人在说房价会跌会跌，到现在看看，跌了吗？根本就没跌。好位置的楼盘价格还是一直在涨，像通灌路苏果超市旁边这个盘，卖5000一平，也有人抢着要吧。再看看那些一直卖不上去的楼盘，位置都到了宋跳甚至开发区，衡饥比如号称新浦最便宜的楼盘，叫千叶花园吧，二期的价格好像还不到3000，但销售情况依然比较惨。
大家都希望房价跌，恨不得不要钱白送才好。但是这是不可能的。现在国家省里对连云港开始重视了，以后一发展起来，外来人口更多了，刚性需求就大了，房价自然有坚挺的动力。所以想买房子的同志，还是趁现在房价处于滞涨阶段买了吧。徐州的房价现在均价4000多了，扬州的房价现在均价也4000多了，难道它们的经济就比连云港好多少？只要不是为了炒房，房子贵点和便宜点又有什么区别？反正房子是自己住的，又不是为了变现，省下来的那点钱又能做出什么大投资？
现在实际情况是，人民币对境外是在升值，对国内的购买力却是在贬值。万一发生大的通货膨胀，钱就是一张废纸。如果有房子，好歹还有个固定资产。
