字节跳动在香港扩大了自己的办公室，他在香港国际金融中心租下了新的办公室，引起了媒体的关注。新办公室达到2万平方英尺，月租金是每平英尺120港币。

看到这些数字，很多人可能没有概念，给大家换算一下就明白了。2万平方英尺大约等于1800多平方米。这么一看很多人就明白，其实面积也不算太大。很多大公司都有自己的园区，或者有自己的写字楼，甚至一些搞直播的，都是几万平方米的办公面积。

可是你再算算租金就觉得恐怖了。月租金总计是240万，那么每平方米的月租金就是1400元左右。这是什么概念？广州最好的写字楼周大福中心每平方米的月租金大约是200元。上海最好的写字楼上海中心每平方米的月租金大约是300元。深圳的租金单价基本跟上海差不多，而这几年深圳因为写字楼盖太多了，其实空租率非常高。

北京目前最好的写字楼中国尊每平方米的月租金大约是500元左右。可是跟香港的写字楼相比，还是差了很多。香港中环是全球写字楼租金最高的地方，虽然这里摩天大楼云集，也是全球超过150米大楼最密集的地方。

可是这里的写字楼依然是供不应求，因为香港是全球的金融中心之一，所以各类的公司云集。很多大企业都把总部放在香港。在香港的世界500强公司就有七家之多。

别说是在香港中环了，就是在香港的铜锣湾，写字楼的月租金也可以达到每平方米800元左右。

霍英东曾经这么跟儿子说过，做生意一定要谨慎，如果你有一块地皮在收租，那么就一辈子不用愁了。

不得不说霍英东才是真正的老江湖。那些有楼收租的大佬才是真正的富豪。比如说这次字节跳动在香港租用的国际金融中心背后的老板李兆基，他才是真正的首富。

香港国际金融中心是全球最赚钱的写字楼，这栋大楼是李兆基旗下的恒基兆业跟中华煤气，联手新鸿基、香港地铁一起开发的。光是这栋大楼每年的租金收入就高达90亿左右了。别看很多互联网公司做得风生水起，搞得很热闹。

其实都没赚多少钱，甚至很多互联网公司都在赔钱。京东搞了这么多年，其实也没赚多少钱，去年才第一次赚了200多亿。美团之前也一直在亏钱，拼多多现在也没有扭亏为盈。还有更多二三线的互联网公司都死在半路上了。

李兆基这样的大富豪则不一样，他是实打实的大富豪，他的地产生意每年就有上百亿的租金，其中还有大部分是来自租金的利润。李兆基在香港、北京等大城市都有不少的物业，这些物业每年可以贡献七八十亿的租金。

除了地产之外，李兆基还有一个大生意，那就是煤气。全香港的煤气都是李兆基一个人供应的，他的中华煤气公司是香港唯一一家煤气公司。这家公司每年的利润也在100亿左右。光是这两块的利润就有200多亿了。另外李兆基还控制了四家上市公司。除了上市公司的资产外，李兆基还有大量的非上市资产。

很多互联网公司成立了20年都没有开始盈利。李兆基每年却可以赚200多亿的利润，20年下来就是5000亿的利润了。可以想象这拉开了多大的差距。

另外很多互联网公司的业务也不稳定，可能现在很厉害，可是没有几年就不行了。当年雅虎也曾经非常厉害，可是如今也是不行了。另外360这样的公司在PC时代也曾经很厉害，可是如今在移动互联网时代也是不太行了。

所以说收租富豪才是真正的大富豪。另外李兆基每年把自己从上市公司的巨额分红都放入自己的私人投资基金。这个私人投资基金才是李兆基最大的隐形财富。在多年之前他就拿出了500亿现金成立了私人投资基金，这个投资基金如今已经发展了近二十年，估计也是得翻了很多倍。

其实互联网富豪很多都是处于原始积累的阶段，虽然他们的账面财富很厉害，但是实际上他们真正财富并不多。李兆基已经90多岁了，他从商都已经70多年，所以他的积累不是一般的年轻人富豪可以相提并论。

在整个华人世界，也只有李嘉诚一个人可以跟李兆基平起平坐。