五新小区位于官渡区吴井路内，小区由云南巨和地产开发(集团)有限公司建成于1998年，由云南巨和物业管理有限公司进行管理。

小区距离建成已有22年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

2020年6月为止，小区挂牌均价为11422元/平方米，低出吴井路均价（1.48万/㎡）3421元，低出官渡区均价（1.34万/㎡）1979元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

五新小区在近6个月期间，成交量在吴井路区域内排名第21。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

小区有着多样的户型结构，35㎡的1居、108㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在44万到125万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，公摊小，得房率高。

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心云路中心商业广场，步行仅需1497米即可到达。

云路中心商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

项目5公里内有昆明市中医医院关上分院（三级甲等医院）、昆明市第三人民医院（三级甲等医院）、云南省第三人民医院（三级甲等医院）、昆明市中医医院（三级甲等医院）、云南省急救中心网络医院（三级甲等医院）、云南中医学院第三附属医院（三级甲等医院）、昆明市城南医院、云南省血栓病医院、昆明医科大学实习医院、昆明新科医院、昆明市官渡区人民医院、大理大学第六附属医院、昆明格蕾德明珠医院、昆明益康中西医结合医院、云南协和医院、云南中西医结合医院、昆明东方医院、长和天城康复医院、爱生宠夫医院、昆明锦康医院、明珠医院，医疗资源丰富。

除了五新小区，吴井路板块还有哪些二手房小区可供选择？

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