【动态】2023年4月8日开盘
【地址】龙岗区布吉百鸽笼南环路与翔鸽路交汇处
【物业类别】项目位于布吉百鸽笼片区，5号线百鸽笼地铁站旁。首批产品早在2016年9月推出，当时预售2、3、4、5栋共1386套房源，时隔七年再次加推，本次加推房源位于6栋共152套，现房发售。
【产品】推出152套现房，建筑面积约97㎡的复式5房住宅产品，实用面积约139㎡
【备案价格】备案单价73184元-89089元/㎡，备案均价79199元/㎡，总价705万-861万元/套，精装现房交付。
【区域二手住房政府指导价】信义荔山御园、信义荔景御园7.2万元/㎡
【市场评估价】约8万元/㎡
【去化情况】推出152套住宅，开盘销售152套，去化率100%，为2023年首个日光盘。
【区域配套设施】
交通：项目为5号线百鸽笼站地铁口物业，1站达布吉站换乘3号线、5号线、14号线，轨道通勤便捷，项目临龙岗大道。
商业：项目周边可享布吉万象汇、百合世纪广场、万科红生活广场等商业配套，能满足日常购物需求。
教育：项目周边有百外世纪小学、百合外国语学校、华中师范附属木棉湾学校、信义实验小学、春蕾小学、贤义外国语学校、华中师范附属可园学校等教育资源。（仅表示周边学校相对位置，不承诺该楼盘所属学区，项目具体学区划分以教育局当年公布为准）。
文娱：项目周边有求水山公园、围岭公园和荔山公园等文体资源。
医疗：项目周边有深圳市龙岗区第四人民医院等医疗配套。
【楼盘测评】
优劣势分析：
优势：产品得房率高，实际为复式5房，套内使用面积达到139㎡，居住舒适度高。2梯4户低梯户比，户型格局方正实用。
劣势：自驾需要经过龙岗大道，这条路车流量很大，且容易拥堵。
卖点分析：户型实用率较高，现房交付，赠送精装，风险低有保障。价格倒挂明显，具备显著优势，信义金御半山为布吉的标杆产品，二手房指导价是7.2万元/㎡，项目二手复式住宅产品售价在8.5-9万元/㎡。总结一句：只要项目好，房子不愁卖，800万左右的5房，在深圳有绝对的优势。
推荐指数：★★★★
