尽管2022年沈阳入市的纯新盘不多，但积压的大量库存依旧能保障充足供应。据统计，目前沈阳有新房在售的楼盘约400个，对于买房人来说，可选性较多。那么，在这么多项目中，哪些楼盘是大多数买房人都在关注的呢？11月已接近尾声，为大家盘点出11月份的热搜楼盘，一起看看究竟哪些项目是市场上的流量王。
11月沈阳新房热搜top15
top排名
项目名称
热搜指数
1
招商曦城
24675
2
华润置地|时代之城
6615
3
保利天汇
4935
4
金地江山风华
4620
5
中粮锦云天城
4305
6
方大长白一品
4200
7
中旅万科城
4095
8
招商公园1872
3675
9
万科西宸之光
3668
10
华润置地|静安府
3660
11
万科翡翠观澜
3570
12
万科府前壹号
3460
13
汇置尚都
3385
14
华润置地|荣华府
3255
15
万科北宸之光
3150
可以看出，百姓最为关注的项目有两类：其一是品牌高性价比项目，诸如华润置地|时代之城、保利天汇、金地江山风华、招商公园1872等等；其二是价格、优惠超给力的项目，位于top1的招商曦城就是典型实例，总房款不足百万即可入手别墅，创造了淡市下千人造访售楼处的火爆场面。
此外，通过这个榜单也可以看出，当下市场的主要需求集中在首改、首置，在多重利好的助推下，合理需求确实得到了释放。
这一次，真的可以出手了
对于楼市来说，一般有两个明显的走量周期：金九银十以及年末。2022年金九银十哑火，成交惨淡，于是，年末成了最重要的冲量窗口，甚至是2023年市场走向的重要风向标。
进入11月以来，金融十六条等利好消息接连发布，一股股救市春风吹向楼市，目的不言而喻。在利好影响下，第45周、46周市场成交量有所攀升，市场有所好转，甚至部分项目开始收紧优惠政策。按照既定节奏来看，市场确实露出复苏迹象。但11月底疫情爆发，大家的工作及生活节奏、计划都受到影响，市场热势也夏然而止。个人认为，受影响，楼市回暖或将推迟。对于差点错过最佳买房窗口的购房者来说，这个年底真的可以抄底入手了。
沈阳买房必买的4大地段有哪些
很多人都喜欢在沈阳购房置业，那么沈阳买房必买的4大地段有哪些呢？这些地段的楼盘有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
沈阳买房必买的4大地段有哪些
1、皇姑教育区：皇简模陪姑区为市内五区之一，很多名校都在皇姑区，很多人认为只有皇姑才是沈阳的市核心。二胎政策开放后，大家更注重教育地产，所以皇姑核心区域以及北皇姑备受青睐，价格也一路飙升，很有升值空间。
2、长白教育区：长白岛区域是沈阳新兴起来的区域，位于和平区南部，新区域环境优美，交通便利，配套也会慢慢完善，包括教育配套和商业配套，很多知名学校都有在长白岛建立分校，每个楼盘几乎都是教育地产。
3、沈河教育区：沈河区是沈阳的经济核心、政治核心和教育核心，在这里买房，一定会有升拦蠢值空间的。
4、沈北生态区：沈北新区环境优美，空气清新，楼码戚盘多以低密住宅为主，增加了居住舒适度。
4大地段有哪些楼盘
1、 保利大都会
价格：均价9500元/平方米
项目特色：不限购
物业地址：沈阳皇姑北陵大街17号
推荐理由：皇姑教育区代表楼盘，国企品质，交通便利，地铁一号线，教育地产。
2、荣信森林里
价格：均价4200元/平方米
物业地址：沈阳沈北新区蒲昌路42号
项目特色：不限购
推荐理由：沈北区域景观楼盘，低密舒适，性价比高。
3、龙湖唐宁ONE
价格：均价7500元/平方米
物业地址：沈阳和平兴岛路100-1号
项目特色：江景地产,不限购
推荐理由：长白教育区代表楼盘，环境优美，物业服务非常不错，园林景观做的赏心悦目，价格适中。
4、保利海上五月花
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳沈河东陵西路29号
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,低密居所,打折优惠楼盘
推荐理由：沈河教育区代表楼盘，低密洋房，准现房，文艺二小和沈阳七中双学校教育地产。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的沈阳买房必买的4大地段有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
沈阳保利楼盘有哪些
很多人在购买房屋的时候都会非常关注开发商的经济实力、口碑、房屋质量以及售后服务，保利是我们国家的知名房地产开发商，所以深受大家的关注，那么沈阳保利楼盘有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。一、沈阳保利楼盘有哪些
沈阳保利楼盘包括：保利海棠花园、保利花园、保利上林湾、保利观唐、保利海德公园、保利百合花园、保利康桥、保利溪湖林语、保利心语花园、保利十二橡树、保利大都会等等。
二、沈阳保利楼盘热销推荐
沈阳保利大都会是由保利发展控股集团股份有限公司建造开发的，是由上海天华建筑设计有限公司精心规划，由全球最大的建筑地产集团的中建五局承揽建筑施工的。总建筑面积大约是630000 ㎡左右，总占地面积大约是80000 ㎡左右，容积率是5.6，绿化率是30 %。住宅房屋产权年限是50年，商铺产权年限是40年，房屋公摊是25%。项目包含住宅、商业、公寓、写字楼等多种物业类型，集居住、休闲、商务、文化、金融五位一体，万众瞩目。楼盘详细具体如下所示：
1、楼盘名称：保利大都会
2、参考价格：超高层17000 元/㎡，商铺26000 元/㎡
3、主力户型：四居(165㎡)，四居(213㎡)
4、最新开盘：2018年05月22日18#、19#楼开盘，99-168平，共275户
5、项目特色：期房 地铁 品牌
6、交房时间：18#19#20#21#入住，共528户(2021.11.30)
7、项目地址：皇姑北陵大街17号(北陵大街与宁山路交汇)
8、交通信息：116路、800路、217路、220路、214路、280路、281路等
9、售楼处咨询电话 400-632-2002转15262
10、区域板块：皇姑区北行
11、环线类型：一环内
12：所属商圈：北行/北站
13、开发商：沈阳中汇达房地产有限公司
14、施工单位：中建五局
15、供暖方式：地热
16、地铁站点：岐山路站
17、投资商：保利房地产(集团)股份有限公司
18、供暖单位：新北热电
19、物业公司：保利物业
20、车位信息：人车分流，地下停车位
21、物业费：普宅：2.98元/平/月(含电梯费)，商铺：暂无资料
22、建筑类型：超高层，底商
23、装修状况：装修
24、楼间距：60-90 m
25：公摊：25%
26：售楼处地址：皇姑区北陵大碰禅谨街与宁山东路交叉处
27：贷款方式：笑基全款，商贷，公积金
28：周边配套：
(1)幼儿园：蓝天全脑开发幼儿园、小精灵幼儿园、辽河第二幼儿园
(2)中小学：宁山路小学
(3)大学：沈阳大学、中医药大学
(4)综合商场：乐天百货沈阳店
(5)医院：辽宁省中医院、沈阳市儿童医院、沈阳市第四人民医院
(6)银行：建行、交行
(7)邮政：辽河街邮政所、岐山路邮政支局
(8)其他：北陵公园袭盯、宁山公园、碧塘公园、百鸟公园
(9)小区内部配套：幼儿园
以上就是关于沈阳保利楼盘有哪些和沈阳保利楼盘热销推荐的详细介绍，希望可以帮助到大家，各位想要在沈阳购买保利楼盘的朋友，可以参考借鉴一下。然后根据自己的需求和经济能力来决定是否购买。