佳苑位于郫都区犀浦的核心区域，建成于2010年，由无开发商建造完成，业主自筹物业代为管理。
小区概况小区至今已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区宜居程度方面，小区有着1.8的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为8956元/平方米，低出犀浦均价（1.27万/㎡）3787元，比郫都区均价（1.04万/㎡）低约1435元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
小区户型种类齐全，58㎡的2居、177㎡的5居户型任君选择，小区总价在53万到159万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为5居室，皇室般的居住体验，尽享奢华人生。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区生活购物便利，出门51米左右即可到达鑫大百盛购物中心这家大型购物中心。
鑫大百盛购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有天康医院、和万家医院、郫都区中西医结合医院、新华医院、振华医院，医疗资源丰富。
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