[法拍点评研究】第079例

今天我们来点评一下这个重庆的法拍案例！这个案例中，是因为房地产开发公司破产倒闭，其开发的169套商住两用房被法院拍卖！打包的这169套房子总计有18347.38平方米，法院请的专业评估公司评估价格为：1.51亿，起拍价格为1611万，最后成交价格3032万，折合楼面价格为：1652元每平方，其中这169套房子，很大部分是一楼的商铺！在绝大部分地区商铺的价格都是远高于住房价格的。你羡慕1650元每平方就可以在旅游区买到商铺，能够买到住房吗？

这里面还没有计算土地的价格！如果算上土地的价格，这个房价已经是堪比白菜价格了！我甚至在怀疑，这个开发商的拿地价格可能都超过1600元每平方！

这一批169套房子的地址位于： 重庆市 武隆区仙女山镇银杏大道57号，整个项目已经完工，全部都抵押给了华夏银行，有部分已经出租给人开店铺，也许你会认为这里很偏僻，其实这里周围有大型旅游区，游客很多，而项目又在旅游项目所在的镇中心上，原开发商就是打算开发这个项目，做酒店住宿和商业购物一条街店铺的，不知道因为什么突然就倒闭了，整个项目被银行要求法拍还债。

随着出生人口的持续减少，房价飞涨的年代一去不复返了，特别是县城乡镇开发房产项目，更是有价无市。开发商被套牢，早几年购买了这些地方的房子的百姓也都被套牢了，很难找到接盘侠！

重庆这个小房产开发商不是第一家倒闭的开发商，也肯定不是最后一家! 随着中美两国的纷争，整个国内的经济都不会太景气，相信会有更多的开发商支撑不住要倒闭了！小地方房价如葱的年代真的要来临了。

相信会有越来越多的倒闭的开发商的房源会出现在法拍网上低价出售！你期望着这一天的到来吗？

在这里，我很想知道全国各地，有哪个城市的房子，商住房子价格已经低于1650元每平方？反正在我生活的沿海城市，最偏远农村周围的商品房价格也要9000元每平方，在城市繁华地段，已经超过10万每平方了，你们城市偏远地区房价大概多少呢？

欢迎各位在评论区留下你的地区最低房价多少，让我们熟知一下各地 行情，谢谢！