果园新村是望亭商圈内的优质小区，小区位于苏州市相城区，小区建成于2012年，开发商是市政建设，小区物业是业主自管。
小区概况小区至今已有8年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为13581元/平方米，低出望亭均价（1.51万/㎡）1475元，比相城区均价（2.22万/㎡）低约8581元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
果园新村在近6个月内，二手房成交量排在望亭区域内第35。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区户型丰富多样，既有50㎡的2居也有161㎡的5居户型，整体房价在63万到240万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了果园新村，望亭板块还有哪些二手房小区可供选择？
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