为规范南宁市的租房租金市场，南宁市住房和城乡建设局发布了《2021年南宁市房屋租金参考价（居住用房）》（以下简称“租金参考价”），该对南宁市7个城区、3个开发区，共细分了32个片区的平均租金参考价。同时，还说会争取尽快出台2022年的租金参考价。并表示，这个参考价不具有强制定价效力，只是给房东和租客议定实际租金的参考依据。还有，这个平均租金价格的统计来源不包括城中村，即这个参考价不适用于城中村房租租金。

从公布的数据来看，楼梯楼的租金普遍比电梯楼的租金要贵，租金价格最贵都在青秀区，其中津头街道电梯楼的租金，为32.44元每平方米，其次是新竹街道的电梯楼租金，为31.22元每平方米，第三是南湖街道的电梯楼租金，为31.04元每平方米。最便宜的是广西-东盟经济开发区的楼梯楼租金，为11.07元每平方米，租金价格倒数第二的是武鸣区的城厢镇的楼梯楼租金，为11.24元每平方米。

根据数据显示，南宁的电梯楼租金平均为23元每平方米，楼梯楼的租金平均为18元每平方米。但实际上，拿着这个参考价去找房子，可能会吃一鼻子灰。因为房东可能会说，我这个房子位置比较好，这个房子比较抢手，这个房子装修比较好，这个房子比较安静，这个房子家具比较齐全等等之类的理由，给自己的房子定一个比较高的价格。

你们觉得公布的参考价有意义吗？