我敢说不少朋友来海南买房，很多区域其实自己也搞不清在哪，更别提对该区域的功能性了解透彻，接下来我就用一张图给大家讲明白。

一线：北纬18.35度线。

不仅是气候分割线，同时也是房价分割线，这条线以南的三亚陵水乐东保亭，冬天照样可以穿短袖，就是极致温暖的地方。三亚陵水房价全海南最高，均价超3万每平，度假养老有钱肯定首选。

一圈：也就是中部区域的永久房东，包括五指山、琼中、白沙、保亭、昌江、屯昌。

在这买了就等于房子永远脱不了手，前四个市县除非落户到各自的市县，成为当地人，否则是买不了的，再加上昌江和屯昌这两个市县，城市发展和配套可以说，等它10年还会是县城水平，没有升值空间。

两点：海南南北2个中心城市——海口和三亚。

海口不用说，省会，刚需首选，房价2万左右，你的孩子要上学、你要工作、你要城市基础设施配套，海口才能全方位满足你。如果是休闲度假，直接放弃海口选三亚，来三亚就是消费型享受，是犒劳自己和家人，当然三亚也具有很大的发展潜力。论投资，海口主城区有升值空间，也更容易脱手。长线投资可以关注海口江东新区和三亚迎宾路总部经济中央商务区。

三块：东线沿海一块、西北沿海一块和西南沿海一块。

东线沿海一块，陵水、万宁、琼海、文昌，房价由南向北逐渐递减，陵水气候最优，养老度假皆宜。万宁海景不错资源丰富，度假石梅湾、神州半岛，养老万宁兴隆。琼海文明城市，医疗机场两具备，养老悠闲。文昌适合房价略低，看海可人文也可。

西北沿海一块，儋州、澄迈、临高，比较具有发展前景的是儋州和澄迈老城，儋州洋浦一体化对GDP的带动是很大的，承接的是港口贸易。澄迈的老城近享海口成熟配套，有软件产业园，承接的是海口的外溢产业。这两个都有产业支撑，会形成人口集聚效应。临高仅适合低价养老。

西南沿海一块，东方和乐东，针对喜欢干燥温暖的朋友，占据了这一气候优势适合养老，东方最为干燥但冬天有风口风大，价格一万二左右，医疗商体配套比乐东好点。乐东气候与三亚最为相似，但自身配套一般，房价一万六，优势在于靠近三亚。