以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做對比，

尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯精装）等等，条件相同。

鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，

第一类：总价在150万以上的核心地段优质次新房

第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房

今天分两个批次写的，写的时间有点长，发的有些晚了

2023年3月22日更新

南区：

澳东印象城（翟山），14050元

前期高点：17714，有跌幅

新城区：

人才家园（新城区青年路），18067元

前期高点：27778元，有较大跌幅

西区：

万悦城（徐州乐园），13708元

前期高点：17500/18000，有跌幅

万科翡翠湖山（杏山子），13296元

前期高点：15000左右，有跌幅

东区：

和平上东臻园（金龙湖），16462元

前期高点：16741元，基本持平，坚挺

华润橡树湾（云龙万达），18602元

前期高点：21000，有跌幅，但对比去年又略有回暖，

和平壹号四期（云龙万达），14948元

前期高点：17248，有跌幅

华润万象府（高铁板块），14453元

前期高点：15690元，

今日短评：东区量起

2023年3月21日更新

老城区

天山绿洲（儿童医院），13609元

前期高点：16000，有跌幅

海尔滟澜公馆（少华街），19923元，

前期高点：25000/26000

东区

东方美地（云龙万达），12693元

前期高点：15798元

美的工润明湖（高铁板块），15224元

前期高点：16101元，基本持平

润金城（云龙万达），总4层，真洋房，21510元

前期高点：24480元，虽然仍有跌幅，但真的很出色了，

万科尚都会（东三环），16240元，

前期高点：16939元，基本持平，坚挺

西区：

华辰丽景（西苑），13881元

前期高点：14683元，也算基本持平

学区房：

湖滨东村（星光➕31），9875元

前期高点：15000/16000，

小北门（光荣巷➕13），7973元

前期高点：9948，

今日短评：

老城区、东区 仍有表现