还记得华润2018年那块历经两个多小时才以“楼面价11405元/㎡、总价45617万元”拿下的常平地块吗？
如今，这个备受瞩目的项目入市了。它将打造什么样的产品？要卖多少钱呢？小编带你一起来看看常平在售的最新项目——华润幸福里！
2栋高层住宅均价19500元/㎡
小编踩盘发现，项目目前主推1栋，户型建面为99-125㎡三至四房，均价19500元/㎡。
项目规划建造2栋高层住宅，均为27层，其中，1栋是2梯5户设计，值得注意的是，2栋设置了2个单元，1单元为2梯5户设计，2单元则为2梯4户。
华润幸福里占地18098㎡，总建面约39997㎡，容积率≤2.21，绿化率35%，合计360户，有320个车位，车位比将近1:1。据悉，该项目地块土拍时还要求开发商对地块商业部分全部自持。
为什么这么小的项目能让华润这么有底气地卖19500元/㎡？
小编给你分析分析！！！
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实力雄厚的央企——华润集团
作为国有重点骨干企业，华润（集团）2018年登上《财富》500强榜的86位，该集团下面的华润置地有限公司，为香港上市企业。
华润置地是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
“华润置地以品质给城市更多改变为理念，始终在质量、安全和满意度上有异乎寻常的追求。”华润置地华南大区东莞公司副总经理姜峰多维度介绍了华润置地品牌。
2019年将是华润置地在东莞大展拳脚的一年，华润企石公元九里、清溪润溪山、常平幸福里三项目均已开盘。
据小编获悉，目前华润置地在东莞已布局有20项目，遍布12镇街，包括战略性片区合作、商业项目、住宅项目、城市更新4大模块。
项目打造成低密生态住宅
近年，由于房地产在全国各地生根发芽，很多购房者都着重关注项目的区域性和周边的生态环境。
隐贤山庄实景
据悉，项目邻近4A级景区隐贤山庄和铁路公园，周边生态气息浓厚，项目将打造成宜居的住宅项目，备受深圳客和重视养生的购房者关注。
项目区位优越
项目距离广深铁路常平站约5公里，在常平站可以乘坐广深城际，前往广、深、港三地。离常平东站（莞惠城轨）不到3公里，莞惠城轨在常平东站和常平南站均有设站，可在此乘坐高铁前往惠州。
项目周边还有潮莞高速、番莞高速、从莞深高速、珠三角环线高速等多条高速纵横交错、交织成网。
项目周边拥有世纪康城、金凯水都、鹿儿岛、丽都花园等多个成熟小区，两公里内醇熟商、医、文、教资源配套一应俱全。
常平新房供应充足
说到常平楼市，众所周知，常平楼市一直都是东部产业园片区发展较快的镇街，房地产市场开发相对成熟。
近年，在广深铁路、莞惠城轨的依托下，常平也开始走出高端路线，华润、碧桂园、恒大、金地等众多品牌房企纷纷深耕常平，由于常平的生活配套成熟齐全，对于长期来往广惠深港的购房者来说，确实是区域利好要素，项目的市场价格都比较坚持，纷纷高于常平均价。
目前，常平在售项目将近10个，待售项目有4个。新增住宅供应量比较充足，据房掌柜查询5月常平楼市均价约15359元/㎡，目前，常平依旧处于东莞房价低洼地区。
户型连连看
目前，项目两个在售洋房户型都开放了样板房，小编分别都逛了一遍，下面就结合户型图给大家简单讲解一下吧！
A户型 99㎡3房2厅2卫
这款户型一进门就是竖厅的设计，餐厅、客厅、阳台串联成一线，进深11.4米，利用空间大，让人看起来开间不止3.8米，给人舒适的空间。
该户型动静分区，各个空间的独立性更强，尤其是客、餐厅与卧室，界限分明。
主卧套间包括卧室和卫生间，总进深6.25米，开间3.3米，总面积将近20㎡。卧室带飘窗设计，朝向均朝偏南方，不仅通风采光效果佳，景观也非常好。小编还看到，飘窗的设置偏低，躺在床上也能很好地观赏到屋外的美景。
公用卫生间采用干湿分离的设计，更方便主人的日常生活起居，不仅通风效果很好，同时也避免了卫生间的潮湿异味等问题。
值得注意的是，由于朝向问题，公用卫生间和小孩房都没有设置飘窗，小编猜测采光效果不大理想。
接下来，小编要介绍的是姐妹户型B1和B2。B1和B2户型户型的设置没有很大的改动，只是房子的朝向改变了。
B1户型 125㎡4房2厅2卫
B2户型 125㎡4房2厅2卫
一入户，玄关右手边即为样板房设计的书房，面积约10㎡，可设置储物柜，没有设置飘窗，但通风性不错。
对于四口之家来说，这房间作为卧室的可能性比较大，但存在私密性不佳的问题。
该户型带双阳台设计，客厅连接一个观景阳台，餐厅外设置一个生活阳台，让客餐厅真正成为一个整体，不仅南北空气互相对流，整个户型的采光还非常好，值得注意的是，部分阳台可能会出现遮挡。
该户型的儿童房约10㎡，房间能摆放多大的床、衣柜以及书桌的设置都成了购房者需考虑的问题。
矮飘窗的设计不仅能铺上垫子，摆上茶桌，坐在上面看看书，晒晒太阳，也能摆放装饰品，装点卧室，让居室更加的整洁美观。