惠州，是我国大湾区一个美丽的沿海城市。

这里紧靠着深圳，但是一直处于房价的洼地。

虽然近期的房地产市场略有起色，但是惠州一直不温不火。

2023年已经过去了四个月了，惠州的市场发展如何呢？

今天我们一起来解读一下惠州近期的房地产表现。

房子卖不出去，那只有通过政策来不断加码了。

就在4月的最后一天，惠州市的惠阳区发布了优惠购房的政策大礼包。

4月28日，《关于全方位宣传购房优惠政策的函》正式公布。

这个政策的文字总体不算很多，但是句句都是干货。

这一条条房地产刺激政策直击购房痛点。

不仅为刚需购房者扫清了障碍，也为二手房和二套房购房者开放了通道。

为了振兴房地产市场，惠州这一次真的下了狠心。

从整体的新房供应来看，惠州4月份出现了一个小高潮。

4月份供应8563套，相比于3月份接近翻番。

如此多的供应，市场能否吃得消呢？

再来看看成交数据，4月份共成交了5687套。

相比于供应数据，的确是不算很高，但是相比于2022年，上涨了44%。

从房价情况看，4月份成交均价1.18万/㎡。

相比于3月份，量价齐降，房价下跌3%，成交下跌了40%。

看来，阳春3月还真的是个“小阳春”。

从区域情况看，全市各地成交都呈现了不同程度的下滑。

惠城区、大亚湾区、龙门县和博罗县下滑幅度均在40%以上。

仲恺和惠阳也都在30%左右，有惠东出现了12%的增长。

四月份的成交整体来看还是比较难的。

从二手房的情况来看，整体的挂牌均价都有所下跌，符合市场的整体表现。

惠州全市的二手房均价达到了1.27万，比新房略高一点。

房价最贵的区域竟然是偏远的龙门，这里的挂牌价竟然达到了1.5万。

惠城、惠阳和大亚湾的挂牌价格均在1.3万以上，整体还是比较稳定。

仲恺和博罗的挂牌价均在万元以下，算是比较低的。

惠东的挂牌价1万出头，环比下跌了2.2%。

作为深圳都市圈的重要组成部分，惠州曾经被寄予厚望。

但是在房地产市场下行的背景下，深圳都自身难保，惠州也岌岌可危。

通过猛烈的政策刺激市场成交，惠州究竟能否走出黑暗的阴影？

我们会持续关注惠州未来的市场表现。

你认为，房价还会涨吗？

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