杨浦区五角场商圈内的北茶园,建成于1997年,由上海五角房地产责任有限公司建造完成,上海凯晨物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区整体已有23年楼龄,小区建成年代过早,楼龄较长,整体建筑设计比较过时,户型结构没有很好的改进,分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
就小区居住舒适度而言,小区有着1.4的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。
整体绿化率较高,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为60623元/平方米,比五角场均价(5.96万/㎡)高约979元,比杨浦区均价(5.98万/㎡)高约819元。小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
近6个月以来,北茶园成交量在五角场排名第6。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。
小区户型种类齐全,小到38㎡的1居、大到89㎡的4居户型都可以在小区内找到,总房价在220万~596万之间,可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为小一居,简约户型,得房率高,朝南,全天采光良好,健康步梯,公摊小,得房率高。
距离地铁五角场站直线距离约641米,公共交通配套较好。
生活配套在生活购物上,小区距离大型购物中心九隆坊仅294米。
九隆坊有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有上海市肺科医院(三级甲等医院)、长海医院(三级甲等医院)、第二军医大学第三附属医院(三级甲等医院)、东方肝胆外科医院(三级甲等医院)、上海中医药大学岳阳医院(三级甲等医院)、上海共清医院、市东医院营口分院、上海市杨浦区控江医院、同济大学附属同济医院分院、上海新光医院、同济大学附属杨浦医院,医疗资源丰富。
小区对比除了北茶园,五角场板块还有哪些二手房小区可供选择?
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