广州黄埔区的厂房出租大部分布在“东区、永和、西区、荔联“。简单普及一下厂房知识，厂房分标准多层厂房和单一层厂房。今天先讲解黄埔区东区厂房租赁市场行情，不同的房东的厂房出租，价格也有所不同。今天同步的是2023年4月份黄埔区厂房出租行情。
黄埔区开发区东区厂房出租行情单一层厂房价格40-45左右/m²，标准厂房一楼价格租金会高一些，在45-50左右/m²。楼上是23-40左右/m²，由位置和房东性质来决定价格上下浮动，这个就是基本的市场价格。
厂房租赁时注意事项在我们选择厂房租赁时要注意：证件是否全、层高、承重、土地性质、环评、园区服务、现有电量、物业情况、房东背景、都不一样，要根据自己企业需求匹配。
那么在选择租赁厂房时，要找到本区的企业选址顾问很重要，中介从业人员参差不齐，套路、忽悠、大有人在，同时也在考虑到自己的信息会不会泄露，我们看到很多的厂房出租平台，有很多场地都是不准确，单纯就是广告，不要看到一个广告价格便宜什么的，就打电话过去，这是最容易泄露，因为接到你电话的中介人员有可能不专业、或是客服、或不是负责该区域，那就会把你信息给到其它中介概念很大，经好几人的手，信息泄露风险大。专注广州黄埔区租赁市场，企业选址顾问潘兴平给大家一点点的建议，希望能帮到大家，少走弯路。
以广州黄埔区软件研发厂房办公室租赁为举例软件园区：广东拓思北斗基地
物业背景：国企购地自建自持（一手房东）
国企荣誉：连续8年荣获“国家级孵化器”
项目总建筑面积：29125m²/共分 1、2、3、4 栋/共7层
软件园建筑形状：回字形建筑/中间楼空
各栋面积：1栋单层面积1055m²/2栋1065m²/3栋1000m²/4栋1125m²/整层4200m²
可租赁面积：15752m²/可分租/可单层整层租/出租面积200平起租，
参数：有房产证、M1工业用地、电力2500KVA、层高3.9承重400KG/m²、丙二类喷漆消防
租金：45元/m²毛坯交付
物管费：8元/m²
递增：每两年按租金6%递增
开发区东区交通高速：京港澳高速、广佛高速、广深沿江高速主干道：开创大道（开创大道贯穿广园快速、京港澳高速、向南上广深沿江高速）、开发大道、广园快速（贯穿天河区、白云区、增城区）
东区知名企业：广汽本田有限公司（广州开发区工厂）、本田生产技术公司、LG化学、捷普电子 、世纪工互联科学城数据中心、贝恩医疗设备、三叶机电、松下电子材料、四维尔丸共汽车零部件、中台精密机械、白云山中一药业、一品红制药、广州数控、雪花啤酒、三一重工、蓝月亮等大型企业优势：交通方便、2-5公里内可以上京港澳高速、广园快速、开车上班方便、不限行。
劣势：无地铁直达，到地铁口要5公里员工上班不方便，只能在东区几个村里租房子、或像大企业都是大巴接送。
最后在企业选择租赁办公室、厂房、仓库时，潘兴平建议找到该地区的企业选址顾问，因为他们会把区域园区的定位、房东物业背景做了背调。祝贵企业找到合适自己的顾问。只做一件事，专注广州黄埔区办公/厂房/仓库租赁服务，在自己的优势领域做到一米宽、一万米深。