我希望自己有一个可爱的媳妇，两个可爱宝宝，我需要一套三居室120平方。

房价设为x元每平方，以70年为限，如果我不买房的话，70年后，我手里的金额应该是120x 120x*0.02*70，其中百分之二为正常的银行利率。

因为我不买房，我只能考虑租房，那么我70年时间的租房要花费多少钱呢？因为考虑到地域差异，我以我打算买房的城市的人均GDP为核算标准，以上海为例，上海的人均GDP区间为16万到26万之间（我取的是极限，就是区分上海人本地人和外地人），因为租房是上海全地区的事，租房是全上海的事，人均GDP以16万为准计算。

那么一套房租赁的话，可以收多少房租，我采取最大化空间利用的原则，一套三居室住4人，那么一套房的房租是160000*0.16*4=102400元，70年的话，那就是7168000元。

这里还有一个问题，就是学区房的问题，就是我需要花多少钱才能请到一个优秀的老师，为我的孩子辅导作业，人们都说，百分之三十的利润就让人疯狂了，一个老师，如果年薪增长百分之三十，我想，有时间的话，他们不会拒绝。上海人平均工资26万，也就是说，我需要为孩子支付78000元的起点费，70年，刚好是两代人36年的费用，那是2808000元。

作为一个正常人，在房价是房租的2倍以内，我会考虑买房，就是120x 120x*0.02*70小于等于17144000元，最后房价是59527元，也就是说，上海的房价均价要控制在6万左右。

如果有那位做统计的朋友，能为我提供更加确定的比例模型就好了。