厦门房价为何高？

厦门是超一线城市的房价？它为什么那么高？

·第一供应太少。岛内基本无地可供，土地真的稀缺。

·第二体制内人群。包括国企的平均工资远远高于全国平均水平。人家确实有钱。

·第三厦门是计划单列市，是副省级城市，拿到太多的政策，还有上面给的财政方面的倾斜。10年前这个城市也就300万人口，就拿到了5条地铁线路的规划批准，这放在全国也是绝无仅有的。

·第四大量的高额拆迁。岛内的拆迁都是按周边房价拆迁，相当于大规模的货币化棚改，而拆迁户们的钱又买了房子。这就进一步推高了厦门的房价。

·第五大量周边城市的人群过来买房。福建各地都是藏富于民的。你听说过的莆田、晋江和泉州，这些城市里在厦门没有房。你不好意思说你是个老板，甚至连外省的甚至很多小三小四、小五小六的都跑过来买房。这个城市汇聚的人群非常的复杂。

·第六大量的海外华人华侨基本福建走出去的非常多，基本落叶归根都归到厦门一套房。所以厦门超一线城市的房价它并不稀奇，它成为国际一线城市的水平才是对的。

·第七房子存量少很容易被炒作。一个很明显的例子是这几年大家都在跌，结果厦门的一些小户型的房价一直在涨，有的学区房甚至还在翻倍。这就是稀缺造就的逆市奇葩现象。再加上一点点的炒作，它的楼市依旧涨的恐慌。

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