西安10月份的房价地图如约而至，房博士整理了西安主城区及西咸新区重要板块等42个板块的最新房价！

据相关数据统计，10月份，西安新房在线均价15701元/㎡，较9月下降98元/m²，环比降幅0.62%。

价格最高的区域依旧是高新，价格最低的区域是经开。

均价在2万/㎡以上的区域2个；

1.7-2万/㎡价格区间的有4个区域；

1.5-1.7万/㎡价格区间的区域有4个；

1.5万/㎡以下价格的有1个。

新房价格上涨的区域共计6个，下跌区域5个。

高新区

10月房价24257元/㎡，环比上涨1.15%，同比上涨10.53%。

作为西安房价天花板，高新10月份的新房供应主力在高新CID板块：碧桂园高新云墅、紫薇云峰里、龙湖青云阙和紫薇云上4盘加推，均价2.34-2.7万/㎡不等。

除高新CID外，丝路软件城的新盘的保利天汇、中国铁建西派樘樾、高科等纯新项目陆续加推，11月份高新房价有望再次刷新。

曲江新区

10月房价20800元/㎡，环比下跌4.89%，同比上涨25.79%。

曲江的新房供应捉襟见肘，目前显示房价也只是如曲江城市树等个别项目的少量房源在售。

高陵区

龙记铂樾（均价10999元/㎡）、中粮天悦（均价13872元/㎡）在10月迎来价格公示。今年来，高陵多个纯新盘入市，各楼盘内卷严重，多有不同程度优惠活动，网上备案价≠实际成交价。

城南

10月房价19934元/㎡，环比上涨1.18%，同比上涨16.02%。

雁塔区的两个楼盘金地中央公园和金泰观澜府10月份加推，均比较火热，这两个盘的价格分别为1.92万/㎡和2.2万/㎡。

虽然属于雁塔，但这两个盘都近高新，可享高新的部分配套，这想必也是两个盘摇号的主要原因。

城北

10月房价18292元/㎡，环比上涨3.81%，同比上涨23.81%。

城北房价的主要发力点在于曲江大明宫板块，目前在售项目有大明宫金茂府、大明宫璞悦府、璟宸尊域府，以及即将面世的大明宫·紫檀府。

以上项目，除了璟宸尊域府的价格在1.65万/㎡左右以外，其他项目的均价都在2万 以上，因此板块价格上涨在所难免。

灞桥区

10月新房均价17896元/㎡，环比上涨0.99%，同比上涨6.79%。

这个区域10月份有3盘推售，三迪灞河壹号、龙湖星河学樘府和中海云锦，3盘价格在1.5-2.3万/㎡不等。

航天新城

10月房价17802元/㎡，环比下跌15.32%，同比上涨5.45%。

航天新城涉及的在售新房并不多，10月份有碧桂园云顶、绿城春和印月、招商华宇长安玺等盘相继推售。

城东

10月房价16835元/㎡，环比下跌23.65%，同比下跌5%。

秦汉新城

区域内多为小高、洋房、叠拼别墅类低密产品。纯新盘紫薇越秀·馨樾府在10月迎来首次价格公示；另有中天未来玥（均价1.4万/㎡）、西港兰池郡（均价2.2万/㎡）、招商雍澜湾（均价1.7万/㎡）等项目在售。

浐灞

10月房价16187元/㎡，环比下跌1.62%，同比下跌12.18%。

浐灞近期在售新房，以高端改善盘居多，例如招商西安序、自然界·江月等项目。不过该类项目关注度虽然较高，房源量上并不足以拉动区域均价。

刚需产品上，则有陕建东元府、浐灞国宸府等，均价在约1.2-1.5万/㎡之间，房源量较大，且有着不错的配套表现，进而导致了浐灞均价的下跌。

港务区

10月房价16099元/㎡，环比上涨6.06%，同比上涨8.17%。

港务区，西安一直的新房供货主力，房价也从原来的1万出头上涨至如今的全面1.5万 ，比如电建·泷悦长安这样的项目，价格在1.75-1.8万之间，基本上达到了港务区的最高水平。

不过，目前整体新房价格仍然处在西安主城区较低水平。

城西

10月房价15870元/㎡，环比上涨17.25%，同比下跌18.53%。

经开

10月房价14967元/㎡，环比下跌1.10%，同比上涨8.31%。

经开区域已经相对饱和，多数新房主要集中在高铁新城板块，但现有高铁新城在售房源均价在1.1-1.4万/㎡之间，进而导致了整体均价的降低。

眼下，西安新一批房源跃跃欲试，多个项目出现在登记平台上，你在等待哪个楼盘的推售？欢迎评论区留言。