在广安，但凡提到广安的房价，总免不了遭到一场嘲讽洗刷。房价“高不成，低不就”，在今年有几个月甚至被人口仅30万的华蓥给超过了，简直贻笑大方。按照道理来说，广安再怎样好歹是属于地级市，各种城市能级配套都要优于县城，然而在房价上面却一直以来显得马力不足，缺乏引擎带动。

2019年已经过去了一半之多，各县城的房地产市场发展如何呢？

让人眼红的岳池楼市

岳池是广安人口最多的县城，也是近几年来房地产发展最火热的县城之一。据广安思源房产网统计，今年1月到7月份，岳池住宅网签备案成交套数为2933套，房价从年初的7663元/㎡，到7月份的7474元/㎡，虽有下降的趋势，但依旧高居几个县城房价之首。

岳池严格把控土地供应，每年入市的新项目也屈指可数，除却一些尾盘项目，岳池目前在售的主力楼盘不足5个，僧多粥少，新盘入市自然成为香饽饽。在今年6月份首开的龙鑫御龙湾，首推300余套房源，据说排号人数就超过千人，短短4个小时首推房源便告急。

在岳池，一个新楼盘入市，房源基本上一年左右便可以消化掉，同时新楼盘也会尽量避开同期入市，避免造成竞争压力。例如，去年两宗接近4千地价的地王级别项目，虽然是同一天拿地，但在推出时错开了开盘档期，目前也属于尾盘在售了。

同时，在岳池民间还流传着“包工头撑起了岳池房价半边天”的说法，因为很多岳池本地人都是在外从事线路、建筑工程等工作，消费能力也比较强劲，加之供不应求的市场环境，房价高，上涨快也是顺其自然的事。当然对于一些普通的来百姓来说，一个六七级的县城房价高达7千多确实是叹为观止，相比较之下，广安5000多房价就显得很具有吸引力，也因此，有很大一部分岳池的购房者会流入到广安距离岳池最近的城区枣山区。

后市强劲的邻水楼市

邻水得益于川渝合作试验区的发展先机，背靠重庆这颗大树，在近年来开展了多方面的合作，特别是今年以来，邻水的高滩区现已启用重庆023的区号。且邻水本就是人口大县，需求也相对比较旺盛，在今年吸引了重庆一哥金科地产的进驻，房价涨幅十分明显。

据广安思源房产网统计，邻水今年一月网签房价为5651元/㎡，7月份最新的网签数据房价为6458元/㎡，半年时间上涨了800元/㎡左右，也是几个县城房价上涨幅度最大区域，

趋于平稳的武胜楼市

武胜楼市表现在上半年虽不及岳池跟邻水，但是土地市场却异常活跃，截止目前已成交8宗地块，共计约340亩房地产开发用地，也是上半年土地成交最多的县城，且地价也一直居于高位水平。

房价方面，今年一月份网签均价为6130元/㎡，7月为6066元/㎡，稍有下降趋势。但下半年随着几块高价地块项目入市，房价或又将回升。

去化困难的华蓥楼市

华蓥房地产市场则就简单明了，全市总共在售楼盘仅有华蓥天玺、万品名典、绿城·江南里、华蓥碧桂园、宏星国际二期（原荣耀城）5个楼盘。就房价走势来看，华蓥房价在今年有三个月都超过了5000元/㎡，主要是受碧桂园精装产品以及绿城·江南里高端洋房产品影响把全市均价提高了。

华蓥今年仅挂牌一宗地块，但却两次遭遇流拍，短时间内应该不会有新地块新项目入市。华蓥人口基数少，需求量小，目前的库存房源基本上都要去化一两年，加之清溪口渠江大桥的即将开通，广华快速通道将进一步拉动华蓥与广安同城化进程，部分华蓥本地人将会外溢到广安购房。

即将通车的清溪口渠江大桥，可望华蓥主城/拍摄于2019.8.10