房价情况如何？湘潭楼市回暖了吗？接下来要注意什么？

现在湘潭楼市回暖了吗？对，回暖了，表面上销量确实回暖了，但是实际上大部分区域的房子并没有回暖，特别是有很多看起来不错的房源，其实已经逐渐失去了流通性。

接下来湘潭楼市会发生这几件事千万要注意：滴水湖区域跟九华板块属于新房比较活跃的板块，竞争也相对激烈，所以接下来肯定会出现比价、格比、让利，各种送送，送还，层出不穷。

考虑这个板块选房一定要认真做调研，我的建议是通过近几年价格波动的情况是否稳定来判断风险。

河东可以看一下国宾府、星合世家，万楼区域可以看一下万楼湘玺、天元江湾，九华区域连城首府、万境水岸、致地昭华府，这边是二号府。这些项目部分是央国企，部分是现房项目，还有一些是口碑比较好的民营企业，各自都有不可替代的优势，选择都不会错，只看是否合适自己。

刚需的朋友避开市区的老破小还有远交代。不要光看价格便宜，还得知道便宜的原因，总不可能是开发商想做慈善。不要觉得能住就行，流通性同样很重要，人生不可能只有一套房，纯改善的客户如果在当下的市场没有合适的房子，反倒可以等一等湘潭。目前改善的楼盘选择不多，这个时候将就入手，未来如果5年内出现非常好的产品就会非常尴尬了。

九华北跟万楼区域都是属于发展周期较长的板块，接下来短期内不会有太大的变化，考虑这个板块不要去看短期内的流通属性了，还要能接受目前学校、商业等带来人口流动的配套，没有落地。区域的发展并非一朝一夕，智者看趋势，愚者看现象。

最后想说当下在湘潭市场还是有很多值得选择房子，有实力下手也不需要瞻前、顾后，做好准备工作该下手就下手。

至于本身工作不稳定、家庭压力大的朋友，任何时候都不建议太过草率，没有必要把自己逼得太难受了，不要太在意别人的目光，有房没房都能过得很好。

如果还有不明白的你可以打，在评论区，我会根据我在湘潭从业8年的房产经验，凭良心给你做解答。