康桥名郡
康桥名郡位于浦东新区康桥内,小区建成于2007年,开发商是上海康桥半岛集团,小区物业是上海新独院物业管理有限公司。
小区概况小区距离建成已有13年,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。
在居住舒适度上,小区容积率为1.4,小区布局相适中,整体规划中规中矩。
小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情计算到2020年6月,小区挂牌均价为55594元/平方米,比康桥均价(4.68万/㎡)高约8836元,低出浦东新区均价(5.58万/㎡)181元。目前小区均价较高,相比康桥商圈内的小区,价格优势较弱。但从整个浦东新区来看,价格还是处于可接受范围。
康桥名郡在近6个月期间,成交量在康桥区域内排名第124。
推荐户型
小区户型丰富多样,小到194㎡的3居、大到308㎡的5居户型都可以在小区内找到,小区总价在880万到1600万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为奢华大四居,极致华丽的居住体验,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心兴宸·和富广场,大约1474米左右的距离。
兴宸·和富广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有上海国龙医院、上海知音医院、御康医院、上海惠元医院,医疗资源丰富。
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