淮河路是阜阳一条重要道路，沿线楼盘众多，位置优越，配套完善，一直都是买房人的重点关注区域！
近日，编者也根据安居客数据，整理了淮河路沿线的4大“扛把子”小区的二手房情况，这四个小区，整体小区挂牌价常年在10000元 /㎡往上，不说好卖，但一定都是属于好出租的小区……
01
万达华府
阜阳万达华府位于中清路与淮河路交汇处，周边小区众多，南侧是万霖花苑、南侧是碧桂园颍州府，周边还有不少安置房。
小区也起码交付了六七年了，但小区内环境还真不错，该小区二手房价也是居高不下。
而根据安居客数据来看，万达华府（西区）最新挂牌均价8338元/㎡，环比上月增长0.73%！
图源：安居客
02
碧桂园黄金时代
碧桂园黄金时代2017年开盘，毛坯均价9000 元/㎡，另外还有近2000元/㎡的装修！但即使这样，首开当日还是一片飘红……
另外，根据今年学区划分，黄金时代还是苗桥小学学区。名校加持也使小区二手房价格居高不下：
碧桂园黄金时代最新挂牌均价为11175元/㎡。
图源：安居客
03
宝龙城市广场
同在淮河路的高价小区，还有宝龙城市广场这个“王炸”小区。
宝龙城市广场于2015年1月盛大开盘，至今已五年有余。房价也由当年的6432元/㎡到现在的9338元/㎡。价格上涨了约2906元/㎡！
图源：安居客
挂牌价方面，目前该小区的最高挂牌价已经达到了13277元/㎡，总价高达122万。其中也不乏多个挂牌价11000 元/㎡的房源……
图源：安居客
由此可以看出，该小区从挂牌价上看，小区的价格上涨还是非常可观的。
04
易景国际花园
易景国际花园大约2014年左右交付，当时房价也不过6000 元/㎡，如今近7年了，二手房价也已破万。
根据安居客数据显示，易景国际花园最新挂牌均价10698元/㎡.
图源：安居客
此外，易景国际花园有清河一小（易景国际小学）、第二十二中学（清河中心校）的双学区！地段好、双学区，房价居高不下也能理解了~
05
结语
类似这样的二手房还有很多，大多都有价无市，尽管行情不景气，那这些二手房价如此高的自信来自哪里？
图源：摄图网
阜阳二手房目前的现状归结以下几点：
1、挂牌价虚高：以上介绍小区所列的价格基本都是房东自己挂在网站上的二手房挂牌价，并非是真实的成交价，一般都会有所虚高。
2、地段较佳：淮河路作为如今阜阳主城的“命脉”，万达、宝龙、六院、吾悦……等配套相对完善，为小区加分不少，生活更加便利。
3、学区较优：以上介绍的三个小区，所归属的学校基本都是阜阳老牌知名学校，为小区增值不少。
皖北第一楼市综合整理。
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