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阿里巴巴创始人马云，是很多年轻一代人奋斗的目标，曾为亚洲首富的他，其商业眼光毋庸置疑，而马云曾经爆出的一句“八年后最不值钱的就是房子，以后房子如葱”，引起了社会广泛讨论，为什么马云会那么说呢？

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我们先来探讨一下马云不看好房地产的原因。

近几年房地产发展快速，房地产之所以贵，是因为供不应求，但持续开发的结果就是饱和，当市场饱和，就会变成供过于求，房子价格就会一落千丈。加上如今的房价对普通人来说很难负担，甚至可以说是天价，对于买得起的人来说，怎么涨都买得起；买不起的人，持续涨下去更买不起，但是买得起的人不会无止境的买房，而买不起的人也没有能力，最后没有人买房了，房价也就到头了。

目前来说，房地产和金融还是最火热的市场，投入多、利润高，当一、二线城市市场饱和后，就开始涌向三四线城市，如此类推，终有一天市场就会饱和，房地产行业的利润自然而然就下降了。在国家方面，从中国制造2025的目标和规划来看，实业制造业和智能发展，包括互联网发展，都会有很大的前景，所以投资者决定投资方向的时候，肯定还是要紧跟国家和社会的发展大步伐，而房地产早晚会成为夕阳产业。

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不过，就算马云说“以后房子如葱”，也不代表日后房子真的跟葱一样便宜，即使房地产退烧了，房子的价值还在，除了实用性以外，还涉及到地方税收收入、银行放贷、上下游产业链消费等等，政府也不会让房子跌到太低的程度，最多也是维持在一个相对平稳的价格区间而已。

对于马云这番言论，“房子如葱”也许只是用了夸张的修辞手法，这句话的逻辑是基于值不值得去投资，而不是我们普通人理解的房子会暴跌成白菜价。而房地产市场的不稳定和风险，可能就是马云一直以来不触碰房地产的主要原因。

编辑：陈依彤