买房可以说是我们一生中不可避免的一个门槛，大学毕业两三年后很多同学都考虑结婚的事情，所以也会顺带想着买房子的事情，现在结婚，没有房子，哪个女孩愿意跟着你呢？

大部分同学毕业后在二三线城市工作，后续想在省会城市发展，那买房的基本也会考虑在二三线城市，在一个大城市买房，光有资格了还不行，最主要的是钱的问题。还好银行给我们提供了公积金贷款，不然买房的事想都不敢想。对于打算买房的90后和80后，你们知道自己的贷款之后每月需要还款多少吗？假如公积金贷款80万，还款30年，每个月本金利息需要还多少呢？

按照现在二三线城市的房价，每平米1万5的房子都较偏了，首付四五十万，贷款80万，尚且可以买一个80平左右的房子，这个大小尚且可以满足刚结婚新人的住房需求。

现在公积金5年以上的贷款年利率大概是3.25%，可以计算得出每月偿还的本息3481元，总的还款利息是45.3万元，按照现在的工资水平，一个人完全可以承担的起。

如果还款20年，那么每月的还款本金和利息是4537元，总利息是29万。比还款30年的少了16万，这种情况一个人还房贷的话需要月收入上万才比较合适，如果和妻子或者女朋友一起还款的话，压力会更小。

有的人没有缴纳公积金，买房只能申请银行商业贷款，目前商贷5年以上的基准年利率是4.9%，由于房贷较为紧张，各地区的房贷利率都有10%—20%的调整，那么年利率就在5.39%左右。

商贷80万，还款期限30年的，每月需还本金利息4487元，总的利息是81万。不算不知道，一算吓一跳，商贷每月还款比公积金贷款多还了1000元，房贷利息赶上本金。

假如还款期限20年，每月还款本金利息是5453元，总利息是51万，比商贷30年的少了30万。

从上面的计算对比来看，公积金贷款大大减少了贷款利息，对于将要买房的人来说，缴纳公积金的好处多多，别管多少都要交，不然后悔的还是自己。