房产税是买房时需要缴纳的税。无论是买房还是卖房，都需要多了解。不同房产缴纳的税不一样，计算方法也不一样。普通住宅房产税的计算方法与企业不同。那么，企业房产税如何计算？新的房产税条例将于2021年出台。具体有哪些规章制度？下面详细介绍一下相关内容。

企业房产税怎么算？

财产税计算:

根据税法，房产税有两种计算方式:

1.按照房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算。

计算公式为:年应纳税额=房产账面原值× (1-10%至30% )× 1.2%。

2.根据租金收入，

计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算是按年计算的。如果是分期缴纳，比如半年，每年应纳税额除以2；按季缴纳，然后将全年应纳税额除以4；按月缴纳的，每年应纳税额除以12。

工业用地下建筑，按原房价的50%作为应税房产的原值。对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按地上房屋的有关规定计算征收房产税。

2021年房产税新规来了。

房产税按应税住房计税价值的70%计算缴纳。应税住房房产税的计算，即:应纳房产税=新购住房应税面积(建筑面积)×新购住房单价× 70% ×税率。本市居民家庭新购第二套及以上属于居民家庭的住房，在居民家庭有房或无房的情况下，有成年子女或其他亲属共同居住，且常住户口在居民家庭所有的住房内的，可按居民家庭每人60平方米计算免税住房面积。

对部分房屋暂免征收房产税，包括:

1.本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的房屋。上述房屋超过国家和本市房屋征收或拆迁补偿标准的部分，按《暂行办法》的规定计算确定。

2.本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

企业房产税怎么算？房产税有两种计算方式，可以一次性扣除房产原值的10%到30%计算。也可以按照租金收入计算。这些相关内容你可以多了解一下，参考一下。2021年房产税新规来了。具体的房产税调控我们可以多了解一下。房产税新规按照应税住房计税价值的70%计算缴纳。希望能对大家有所帮助。

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