齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 张阿凤

编辑 巩悦悦 吴佳

7月7日是新城控股成立的第26周年。去年这天，王振华还在常州奥体中心高调举办25周年庆典，今年这天，他已深陷猥亵幼童丑闻，面临牢狱之灾。

从武进王野鸡村的一个穷小子，到掌控资产逾3300亿房企的超级富豪，26年间，王振华的财富是如何急剧膨胀的？

新城控股常州总部，背后是高楼密集的新城首府住宅区。

幼时家境贫寒

从织布厂获得第一桶金

常州武进区湖塘镇，人人都知道“新城王总”的起点是武进区一家棉纺厂。

多位和王振华同村的原湖塘镇王野鸡村村民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者确认，王振华幼时家境贫寒，即便在普遍贫乏的上世纪80年代江苏农村，王振华家在村里相较普通家庭仍差了不少。“别人家一般需要花钱买的口粮，在他家是要靠政府照顾的，几个孩子上学也是学校减免学费。”

当时，王振华一家七口人，包括父母和四个哥哥，王振华排行最小。父亲身体不好，患有心脏病，家庭收入主要依靠在武进第一棉纺厂上班的母亲。二哥后来因患骨癌，难以忍受疼痛自缢离世。或许是出于对幼子的疼爱，母亲退休后，选择将棉纺厂的名额留给了王振华。

王振华邻居回忆，进入棉纺厂的王振华升迁很快，没几年就做到了棉纺厂车间主任。90年代初，他自己购买了6台纺织机开始创业，创办了湖塘区织布厂。

靠着这家织布厂，几年下来，王振华积攒了200多万元，这也是王振华创业积累的第一桶金。第一桶金到手不久，纺织业市场就开始呈现出明显的疲软之态。一次偶然的机会，朋友向其推荐了一本《投资潮中永不沉没的船——房地产》，书中李嘉诚、包玉刚等地产大亨的传奇故事让他有了转行的想法。

1993年7月，王振华筹资创办了武进新城投资建设开发有限公司，也就是新城控股的前身。第一个项目，他选在家乡武进区湖塘镇湾里村，村主任批出一小块角落土地，他在那里建造了两栋仅可容纳72户的住宅楼。

“他头脑灵活，比较精明。刚起步时资金不够，就和村里人商议，先用村里的地，建好后把底层商铺给村民，算是抵债用。”同村村民吴阿姨回忆道。也有湾里村村民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，因早期出让土地价格太低，后来村民曾一起找王振华闹过，但未获得任何补偿。

奥体中心新城立牌被摘

常州也在与其进行切割

有段时间，王振华在常州曾是符号一样的存在。

2012年的常州，从高铁常州北站一下车，车站内巨幅电子屏幕上，就是王振华在讲述他新城控股。走出北站前往市区的路上，道路两侧一路都是写着王振华语录的小旗子。“高调做事，低调做人”，是小旗子上的一句标志性语言。

低调、谨慎确实是王振华的标签之一，相比其他地产大鳄，王振华很少出现在媒体面前。相对很多企业倡导的“狼性文化”，他一直推崇“骆驼文化”。“对新城来说，相比快速强劲的虎豹，我们更愿意做骆驼，十五天不吃不喝也能走出沙漠，可以坚韧而长久的活着。”王振华曾这样说。

7月3日事发后，新城控股连夜换帅，王振华董事长职务被撤，其独子王晓松接替其董事长以及董事会主席职位。公司官网删除王振华所有新闻和图片，紧急与王振华进行切割。

常州这座城市似乎也在与王振华切割。常州站路口墙面上，以及新城常州在建楼盘围挡上，刷的是“关心未成年人，就是关心我们的未来”大幅标语。由新城冠名多年的常州奥体中心体育场，事发后塔吊悄悄进场摘了多处“新城”立牌。老家武进区湖塘镇，多位居民在提起他时情绪激动，称“以后他就不属于常州人了”。

常州延陵西路，新城吾悦国际广场

但这并不妨碍新城控股在常州房地产市场的领先地位。新城公馆、新城首府、新城熙园、新城帝景……走在常州市区，尤其是王振华家乡武进区，新城的楼盘几乎随处可见。“新城作为本土开发商，在常州市场上还是比较受欢迎的，在常州新城的楼盘应该是最多的，外来开发商目前还没能超越。”常州另一家开发商的置业顾问说。

从相对偏远的武进区湖塘镇，到常州市中心，王振华用了5年时间。如今，新城在常州的总部新城国际大厦，已位于常州比较核心的优越区位，站在30多层的顶层可以俯瞰整个城市。大厦背后，就是楼群密集的新城首府住宅区。

上海第一站选在青浦郊区

2015年后销售额急剧膨胀

随着团队和资金实力不断壮大，王振华不再满足于偏居常州。2001年，新城在B股上市，成为江苏最早上市的地产公司之一。2002年，新城住宅开发业务成功拓展至中国长三角沪宁沿线。2009年，新城控股将总部迁至上海。

新城控股在上海第一个项目，距外滩40公里的青浦区新城盛景

上海首战，王振华将新城在上海的第一个项目选在了距离外滩近40公里的青浦区汇金路上。在交通还不便利的10多年前，青浦在上海人心目中还属于“乡下”。即使相对当时的青浦城区来说，项目位置都算得上偏僻。

“新城盛景当时并不好卖，在青浦到处发传单，路边上塞、进公司塞。我当时在青浦城区上班，过来看房子，觉得这里很偏僻，周边道路都还没铺设好。最后考虑这边安静，环境不错，才选了这里。”小区业主刘先生说，售楼处断断续续卖了三年多才清盘。

2015年至2018年，新城控股迎来疯狂扩张的4年，这也是新城被称为“成色最足的黑马”的4年。这几年，新城踏上了上海和周边二线楼市房价迅速上涨的列车，销售额连年翻番。

4年时间，新城控股合同销售金额分别实现319亿元、651亿元、1266亿元和2211亿元，年平均增长90%以上。2015年在全国房企销售额排名还在20名开外的新城控股，2018年迅速蹿升至全国第8，一度超过华润置地和龙湖集团。王振华和王晓松父子也在2018年的胡润百富榜上，以230亿元的身家位列133位。

如今，新城控股已实现全国化布局，从长三角区域扩张至中西部、环渤海、珠三角等区域，成为国内知名房企。新城控股称，集团迄今已实现对81个国内大、中城市的全面布局，累计开发及在开发项目达到393个。

2016年失联被调查时

常州政商界人人自危

财富疯狂聚集的路上，王振华走的并不是一帆风顺。

2016年1月下旬，王振华曾一度失联。1月22日，距离新城控股B转A仅一个月，新城控股公告称，公司实际控制人、董事长王振华因个人原因，正在接受常州市武进区纪委调查。

据相关报道，王振华接受调查或与常州市武进区地方官员有关。彼时常州正值反腐重灾区，常州市人大常委会原副主任沈瑞卿、武进区区委副书记凌光耀等官员先后落马，外界猜测浮想联翩。

“王振华在武进起家，和武进以及常州政界关系千丝万缕。当时失联那段时间，可以说常州政商界人人自危。”一位常州地产界人士告诉记者。但失联半个月后，王振华却平安回归，调查过程和结果无人知晓。

或许从那时起，隐患的种子便已埋下，3年后，更恶劣的事情果然发生了。

事件发生后，人们迅速关注到王振华曾着力营造的“慈善家”人设。备受关注的“七色光计划”公益品牌，据称包括教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动等7个板块。

据媒体报道，王振华曾跟随志愿者参与“七色光计划”，他向孩子自称“王伯伯”，称只要多读书就可以实现造房子、救死扶伤、创造发明等各种梦想。新城控股宣称，在王振华亲自关心和参与下的“七色光计划”，已经累计惠及小学生6000余名。

公开资料显示，王振华拥有一系列荣誉，包括：上海市政协委员、江苏省人大代表、全国“五一”劳动奖章、全国劳动模范、江苏省优秀民营企业家、江苏省社会主义建设贡献奖、上海市统一战线（工作）先进个人、中华慈善突出贡献人物等等。

3日事发当天，江苏人大相关人员表示，王振华已不是本届人大代表。7月8日，上海市政协召开十三届二十九次主席会议上，王振华第十三届上海市政协委员资格被撤销。

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据说之前王振华被纪检调查，是真的吗？

从王振华被纪委带一事发生后的报道来看，他仅仅是去做了个询问，配合纪委方面进行调查。王振华自己并没有因为这次调查受到警方或者检方指控，不过值得一提的是，在王振华被带走之后，有四位武进区的区级领导都因为涉嫌严重违纪被带走调查，说王振华与此事无关我不太相信，至少王振华是参与其中的，至于他扮演了什么角色，我们无从得知。

王振华6.29日因为涉嫌猥亵儿童被警方刑拘，作为新城控股的董事长，王振华这次被捕对新城旗下的众多公司都有着十分巨大的影响。从我的角度来看，猥亵儿童（根据后续的进一步调查，王振华可能会涉嫌强奸幼女）在中国社会本就是一件无法被容忍的事情，足以被冠上畜生二字，而王振华的这个行为，毫无疑问会让新城公司走向低谷，甚至一蹶不振。

很多关心此事的民众也在翻王振华的黑历史，但是我们再怎么挖除了一条看上去跟王振华没什么太大牵扯的配合纪委调查的事情之外，的确也没翻到什么黑料。所以王振华的过去在表面上看还算清白，他自己也是一步步走到现在这个地位。但是我认为，王振华被带走进行调查一事不会那么简单。

王振华以房地产起家，房地产事业又十分依赖地方政府的支持，政府不给你批地，那房地产就没法做。所以房地产商跟某些政府人员关系是比较密切的。王振华也不例外，加上之前提到的四位领导，都与房地产有或多或少的联系，至于王振华到底像纪委方面透露了什么，又隐藏了什么，我们普通人是无法知晓的。

新城控股董事长涉嫌猥亵9岁女童！百余只重仓基金踩雷 发债高达310亿

　　蓝底公告和上市公司公告都来了！

　　随即，新城股份也发布了《关于公司董事长变更的公告》，公告显示，公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留，公司选举董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长。

　　这坐实了此前的新闻报道，据媒体报道，上市公司新城控股董事长王某因涉嫌猥亵9岁女童，于本月1日在沪被采取强制措施。这将对新城系三家上市公司的股债走势造成压力，4日开盘将难逃股债双杀。

　　据数据显示，新城控股处于质押中的股票约7.7亿股，占总股本的34%，其中，富域发展集团有限公司累计质押7.06亿股，其持股13.78亿股，质押占比51.25%；常州德润咨询管理有限公司累计质押6520万股，其持股1.38亿股，质押占比47.31%。此外，质押方涉及中诚信托、上海海通证券资产管理、上海国际信托、华泰证券(上海)资产管理、华宝信托、海通证券、广发证券资产管理(广东)等。

　　董事长涉嫌猥亵9岁女童

　　 蓝底公告的发布，官宣了王某某涉嫌犯罪的恶行。

　　7月3日下午15时，一则新闻刷屏了朋友圈。新民晚报报道，上市公司新城控股董事长王某因涉嫌猥亵9岁女童，于本月1日在沪被采取强制措施。

　　针对董事长涉嫌猥亵幼女的情况，新城控股方面回媒体时表示，目前公司掌握的情况与外界一样，公司高管也在召开会议研究相关情况，公司内部运转正常，详细情况会对外公布。

　　报道称，犯罪行为发生于6月29日下午，地点为万航渡路一家五星级酒店。被猥亵女童事后向在江苏的母亲打电话哭诉，母亲即来沪报警，王某随即被采取强制措施。目前女童已验伤情，阴道有撕裂伤，构成轻伤。

　　带女童入住酒店的女子周某也已到案。周某49岁，江苏徐州人。据其供述，事发当天，她带了两个女孩入住酒店，一个9岁，一个12岁。两个女孩的母亲为周某朋友。周某谎称带两女孩去上海迪斯尼玩，从江苏带至上海。当天王某对9岁女童实施犯罪，事后给付周某现金1万元。

　　随后，上海普陀警方发表警情通报，2019年6月30日22时许，上海普陀警方接王女士报警，称其女儿被朋友周某某(女，49岁，江苏人)从江苏老家带至上海并入住本市一酒店，后其女儿在房间内遭到一男子猥亵。接报后警方高度重视，迅速开展相关工作。7月1日下午，在警方工作下犯罪嫌疑人王某某(男，57岁，江苏人)至公安机关接受调查。7月2日晚，犯罪嫌疑人周某某至公安机关自首。目前，犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留，案件正在进一步调查中。

　　新城控股发布更换董事长的公告，公告中提到新城控股于 2019 年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知，公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留，公司于2019 年7月3日召开第二届董事会第十六次会议。董事会全票选举了公司董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长，王振华先生将继续担任公司第二届董事会董事职务。

　　新城控股A股股价堪忧

　　新城控股董事长名为王振华，今年57岁，对外公布总资产高达3000多亿元。他是A股新城控股(601155.SH)、新城发展控股(1030.HK)两家上市公司的实际控制人、董事长，且为新城悦(1755.HK)非执行董事，截至2018年底，持股比例达到73.17%。

　　由于消息传出时A股已收盘，尚未受消息影响，股价收涨3.79%。截至下午4点，新城发展控股收跌24.24%，市值蒸发约150亿港元。此外，其旗下物管公司新城悦(01755.HK)跌23.72%，市值蒸发16.7亿港元。新城发展控股2023年到期的美元债创出纪录跌幅。

　　市场人士分析，参照H股这一跌势，周四A股开盘恐怕抛售压力不小。上述三家上市公司王振华的持股市值超800亿元人民币。

　　当前舆论对王振华一案可谓是口诛笔伐，投资者也不胜唏嘘“踩到了黑天鹅”，截至目前，新城控股的A股股东户数有3.8万户。

　　公司债券不容乐观

　　除股票之外，新城控股的债券也不容乐观。

　　随着新城发展控股(01030.HK)股价盘尾闪崩，该公司相关之2023年到期的美元债也创出有史以来最高跌幅。

　　数据显示，新城发展控股目前债券存量规模高达11.5亿元，存量只数共5只，规模均在5亿以下。

　　除了新城发展控股，数据显示，新城控股目前债券存量规模高达309.88亿元，存量只数为28只。在有债项评级的债券中，新城控股发行债券的债项评级均为最高等级——AAA级。

　　309亿元的存量债券中，超过20亿元(含20亿元)的债券有4只，债券余额在10亿元~20亿元之间的有14只，债券余额在10亿元以下的有10只，从待偿债券规模期限分布来看，1年以内的有6亿元、1~3年之间的有202.47亿元、3~5年之间的有80.6亿元、10年以上的有20.81亿元。

　　新城控股表示，公司实际控制人无法正常履职或将损害公司和投资人利益。公司第一大股东富域发展直接持股占公司总股本超过60%，处于绝对控股地位，公司实际控制人为王振华。

　　王振华其人，此前曾遭纪委调查

　　王振华曾先后担任江苏省常州市武进第一棉纺厂车间主任，湖塘区织布厂厂长等职务，1993年创办新城。2009年，新城将总部搬迁至上海，并逐步走向全国化。

　　2015年新城控股在A股上市，成为首家成功实现B转A的民营房企。自2015年开始，新城迎来了规模的爆发，成为过去数年来窜升速度最快的房企之一，近两年其复合增长率高达99%。

　　新城控股集团官网提到，集团总部设在上海，经过26年快速发展，已成为涉足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2900亿元。新城控股的商业模式主要分为住宅开发、商业开发、商业运营管理三大事业部，其最核心的产品就是吾悦广场，目前，新城吾悦广场已实现近60个大城市，70余个商业项目布局。

　　值得注意的是，在2016年王振华曾经短暂失联过。新城控股2016年1月22日晚间公告称，公司实际控制人、董事长王振华因个人原因，正在接受常州市武进区纪委调查，其可以以适当方式参与公司重大事项的决策。公司强调，上述事项与公司经营无关。不过仅仅半个月之后，王振华就回归公司正常工作。此后他继续全面操盘新城三年，王振华在去年8月辞去了公司总裁职务。其子王晓松成为公司总裁，资料显示，王晓松生于1987年12月，毕业于南京大学环境科学专业，2009年毕业后便进入新城工作，并于2010年4月起任上海公司工程部助理经理。

　　值得注意的是，王振华任职时常常大谈社会责任，标榜自己是慈善人士。2018年9月在新城控股的公开活动上，王某某表示，“企业经营和企业社会责任是统一且密不可分的。举一个例子，把企业做好以后，就可以增加就业、多纳税。我一直讲，为社会贡献主要是三个方面，多养人，就是多吸纳人就业；多交税；多做慈善。”

　　在被问及“如何践行社会责任”时，王振华称在公益事业方面，公司创立了大型公益品牌“七色光计划”，在环境保护、文化工程等公益领域持续发力。截至2018年末，公司在社会公益事业投入累计超过3亿元。新城控股集团官方信息显示，王振华提到的“七色光”计划，共分为儿童健康、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动等7个板块。

　　公开信息显示，近年来，王振华先后获全国“五一”劳动奖章、全国劳动模范、江苏省优秀民营企业家、江苏省社会主义建设贡献奖、上海市统一战线(工作)先进个人、常州市明星企业家、中华慈善突出贡献人物等连串殊荣。

　　王振华将面临何种处罚？

　　 《刑法》第二百三十六条显示， 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女造成严重后果的可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

　　 《刑法》第二百三十七条显示， 【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役；聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑；猥亵儿童的，则依照前两款的规定从重处罚。

　 　百余只重仓基金踩雷

　　与上市公司股价一起踩雷的还有重仓基金。由于新城悦2018年11月刚刚上市，截至一季报数据，目前暂无公开资料显示有基金重仓，此外新城发展控股有3只基金重仓，新城控股则是国内100多只公募基金的重仓股。

　　据数据统计，截至一季度末，共有3只基金重仓港股新城发展控股，分别为嘉实金融精选A、工银瑞信沪港深A、工银瑞信沪港深精选A，分别占基金净值比5.26%、2.15%、1.98%。上述3只基金均在一季度对新城发展控股进行了减仓操。

　　据数据统计，截至一季度末，共有132只基金重仓新城控股，其中44只基金持有新城控股占基金净值比超过了5%，招商沪深300地产、金鹰中小盘精选、富国金融地产等6只基金的仓位超过了8%，或将会在此次事件中受冲击更大。

　　从持股数量来看，截止今年一季报，东证资管、交银施罗德等7家公募持有新城控股超过500万股，其中东证资管、交银施罗德、华夏甚至买进了新城控股的前十大，东方红内需增长资管计划、交银施罗德精选混合、华夏回报、东方红8号双向策略资管计划分别位列新城控股第七、八、九、十大股东。

　　对于公司内部是否会进行调仓的行为，多家被采访的基金公司回应称，“正在紧急讨论相应方案，也要看新城控股这家上市公司后续是否停牌，不便过多回应。”

　　一家持有新城控股股份的基金公司相关人士表示，“这是最起码的价值观问题，这种行为从道德和法律层面都不能姑息！”

　　一家基金公司内部人士透露，“具体到这类‘黑天鹅’事件，需要回归到公司质地这一核心问题。比如像之前的视觉中国，我们内部研究员认为没有涉及公司核心业务，所以后面视觉中国也超跌反弹。基金公司是否调估值，取决于公司本身质地有没有问题。但像疫苗事件这个就与公司质地直接相关。按照常规流程，新城控股这个事件，大概率上市公司层面明天会出公告，上市公司出公告后，基金公司再看明天盘面价格。如果公司本身质地没有问题的话，价格明天大幅下跌，其实就意味着市场就消化了负面。”

　　新城控股现身大宗平台，国泰君安一营业部溢价接盘

　　7月3日，新城控股发生1笔大宗交易，总成交数量为32万股，总成交金额为1401.6万元，成交价格为43.8元/股，较当日收盘价溢价2.6%。买入方为国泰君安证券宁波彩虹北路证券营业部，卖出方为海通证券宁波解放北路证券营业部。

　　最近3个交易日，新城控股已经发生5笔大宗交易。

（文章来源：券商中国）