引语
近期，也许富力悦海湾这个楼盘在市场上过于火热，向我咨询这个楼盘的客户很多，大家比较倾向于听我对这个楼盘的看法，希望评估这个楼盘的升值潜力，抑或详细的了解这个楼盘的基本数据等等。总之，写这篇文章，目的是尽量从多个方面对楼盘详细介绍、解读、分析，尽量给客户更多这个楼盘的信息与个人看法！
一、悦海湾有什么？
首先，看过这个楼盘区位图的人都知道，这项目位于临高文澜江入海口，依江靠海，了解海南的的知道，海南只有博鳌和海口南渡江具有这样的地理条件，属于绝佳的地理位置。给大家直接上一张图：
图1：富力悦海湾规划效果图
这是这个楼盘整体效果图，目前开发的是一期组团，分别是临澜湾和柏悦湾，总共面积800亩左右。
临着海边的，是一个河口公园，由于政府文件规定，与海距离300米不得建房子，因此这里建了一个滨海公园，供业主休闲活动。里面会有塑胶跑道，商业休闲区，公园对面的沙滩要建海边浴场，这里的沙滩不错，我亲自到现场看过，沙子很细、水很干净，而且水浅没有暗流，可以下海游泳。
其次，富力悦海湾前称国际养生城，定位为养老社区。该楼盘除了依江临海的绝佳位置外，还有个配套亮点就是五大场馆，体现出了养生社区的本质，分别是：生命康体体验基地（医疗）、悦海生活广场（购物）、湾主体验馆（集市）、爱乐歌剧院（老年大学）、奥林匹克体育中心（体育馆）。这个五大场馆，有多厉害？可以满足老人生活、看病、娱乐、购物所需，也就是说，可以不出小区，各种配套都满足了！据说，这个楼盘是澄迈富力红树湾和陵水富力湾的升级版，取这两个楼盘之所长、补之所短，看过这两个楼盘的人，可以知道富力悦海湾的未来的样子，所以我相信它不付众望。
二、点评楼盘
这个楼盘如何？仁者见仁智者见智，我一直给客户推荐房子的观点是，只买适合的，没有最好的，适合的才是最好的，看看这个楼盘是否适合你？
首先，它是一个定位于养老社区，如果选择来海南买房养老，这个楼盘是比较适合的，光凭借着它的配套便捷性，给老人的生活带来的便利没话说。
其次，对于想买离海边近些的楼盘来说，这个楼盘性价比非常高，纵观整个海南，东线的海景房价格太贵、风大，而且大部分地区的海水汹涌，有暗流，是不适合下海游泳的。而西线的亲海房中，具有明显优势的只有澄迈盈滨半岛和临高两地，临高的海景房比澄迈的价格便宜些，房源也比较多。而对于临高的海景房来说，富力悦海湾价格最便宜，楼盘体量大，规划7800亩地，海南都少有的大盘，而且配套齐全，性价比是相当高的，因此想买离海边近些的，性价比高的楼盘，这个楼盘是非常适合的。
最后，从气候来说，临高具有一定的气候优势，临高地从来没有台风直接登陆过，属于热带季风气候，年平均气温25度左右，其中七月份平均气温28.3℃，一月平均气温16.9℃，平均湿度78%。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照，可以说是四季如夏，鲜花常开。
图2：富力悦海湾河口公园沙滩
三、在卖楼栋与户型
4月17日，越来悦海湾即将新推出楼栋为一期临澜苑B4栋，户型面积有两个，分别是：80平米2房和95平米3房。现在已经开始交钱摇号，没有交钱是无法参加4月17日开售时摇号的哦！成交价格预计在11000元/平米左右，具体价格在开售前一天会公布。下面直接上户型图和开售楼栋位置图：
图3：富力悦海湾B4栋位置和视野图（自制）
看位置图：B4栋位置很好，东南和西南朝向的是95平米3房的户型，朝北向的是80平米2房户型。该楼栋前面是兰堂溪，视野没有任何遮挡，而且朝北向是面向小区的，景观视野也很好。
图4：富力悦海湾户型图
看户型图：从户型看80平米和95平米的户型都是方方正正的，所有户型都是明厨明卫，每个房间都有飘窗，阳台是外露的，这样视野会好很多，每个房间都带有入户花园；
01和02户型相同是80平米，入户花园有赠送2.18平米；03/04/05/06户型一模一样，95平米的，入户花园那赠送1.69平米；
总体来说，这两个户型我觉得设计是成功的！
四、升值潜力分析
这个楼盘的升值潜力怎么样？相信大家都很关心，我可以从几个方面来给大家分析一下：
1、从海南定位自由贸易区、贸易港发展，以及对环境保护让海南环境更漂亮和对外更加开发来看，海南房价总体会继续上涨，这个楼盘也不例外；
2、从海南资源稀缺性来看，海景楼盘在海南以后更稀缺，更何况悦海湾这种靠江亲海项目；
3、楼盘体量很大，五大中心配套很方便，当相对与周边的楼盘来说，价格便宜，还有很大的上涨空间；
4、该小区定位国际养生成，符合国家养老产业的社区养老定位，加上海南对医疗、健康的开放政策，海南康养必将成为未来主流；
5、该楼盘7800亩地，并且刚开发，属于前期阶段，而且本期位置位于江口临海，是整个7800亩社区最好位子，无论是对比周边楼盘还是小区未来，价格还相对便宜，随着小区建设不断完善，价格也必然随着逐渐的提高，从目前来看基本每加推一栋楼每平米单价都上涨几百元；
六、结束语
总体来说，富力悦海湾从它定位的养生社区，到配备的五大会所配套，加上楼盘的体量以及到海边的距离，和相对周边项目来说的价格比较，加上它属于前期开发，从富力在海南开发的几个大型楼盘：富力红树湾和富力湾对比来看，它的居住条件是非常优越、升值空间是非常巨大的。
所以，如果您想在海南买一个投资潜力大，又靠海边的养老房子，富力悦海湾绝对是个性价比高的楼盘，值得购买投资。
更多问题咨询的请加置业顾问 微 信 号：18976252721
富力红树湾怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：海口富力红树湾
城市：海口
楼盘位置：西线高速573公里三林出口处
开发商：海南富力房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：业主班车：红树湾至国贸大润发、美兰机场、金江、福山
其他交通方式：从海口驾车进入西线高速公路，红树湾出口下高速到达。
规划信息：其占地面积为5246600平方米，容积率，绿化率70%，共500栋楼，停车位商业街、会所区域每100㎡一个；独栋双拼均带车位
周边配套：2200亩红树林湿地保护公园、国际18洞高尔夫球场、国际级希尔顿逸林度假酒店、40000㎡健步公园、7600㎡风情商业街、8000㎡文体中心、室内外大型运动中心、星空露营基地、100亩地主庄园、银康海医附院红树湾医院、五大养生餐厅、火山岩温泉、红树湾书院、中共中央党校老年大学城、健康体验馆、青苗国际幼儿园
内部配套：银行、药店、卫生站、健身房、儿童游乐室、西班牙风情商业街
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
海南富力悦海湾离美兰机场多少车程？
驾车路线：全程约93.6公里
起点：富力悦海湾
1.从起点向正西方向出发，行驶690米，右转
2.行驶510米，左转进入市政大道
3.沿市政大道行驶3.5公里，undefined进入市政大道
4.沿市政大道行驶200米，左转进入金澜大道
5.沿金澜大道行驶4.2公里，undefined进入金澜大道
6.沿金澜大道行驶3.8公里，右转
7.行驶2.3公里，undefined
8.行驶560米，直行进入X303
9.沿X303行驶5.2公里，朝海口方向，undefined进入X303
10.沿X303行驶160米，左转进入金牌互通
11.沿金牌互通行驶50米，左转进入金牌互通
12.沿金牌互通行驶270米，直行进入海南环线高速
13.沿海南环线高速行驶11.9公里，朝福山服务区方向，undefined进入海南环线高速
14.沿海南环线高速行驶900米，undefined进入海南环线高速
15.沿海南环线高速行驶8.4公里，undefined进入海南环线高速
16.沿海南环线高速行驶4.6公里，undefined进入海南环线高速
17.沿海南环线高速行驶10.4公里，朝南海大道,老城方向，undefined进入海南环线高速
18.沿海南环线高速行驶420米，朝石山,机场方向，undefined进入海南环线高速
19.沿海南环线高速行驶2.1公里，直行进入海口绕城高速
20.沿海口绕城高速行驶3.2公里，undefined进入海口绕城高速
21.沿海口绕城高速行驶4.1公里，undefined进入海口绕城高速
22.沿海口绕城高速行驶4.5公里，undefined进入海口绕城高速
23.沿海口绕城高速行驶1.9公里，朝机场,文昌方向，undefined进入海口绕城高速
24.沿海口绕城高速行驶3.6公里，undefined进入海口绕城高速
25.沿海口绕城高速行驶2.9公里，朝机场,文昌方向，undefined进入海口绕城高速
26.沿海口绕城高速行驶9.4公里，undefined进入海口绕城高速
27.沿海口绕城高速行驶620米，朝机场方向，undefined进入海口绕城高速
28.沿海口绕城高速行驶760米，直行进入美兰机场路
29.沿美兰机场路行驶1.5公里，在第1个出口，朝候机楼方向，右前方转弯进入航安二街
30.沿航安二街行驶160米，undefined
31.行驶60米，左转
32.行驶590米，到达终点
终点：海口美兰国际机场