汽车数量逐年递增，让不少成都车主开始关注起车位购买问题。有超过半数车主表示，在成都购买车位普遍10w左右，再加上每月车位管理费，总体下来开支真的不小。所以真的很纠结，到底买不买车位。

那究竟是买车位划算还是租车位划算呢？

文章太长直接看结论：

如果经济条件允许，有固定的车辆且计划长年停放，买车位会更放心

而对于那些会理财，也没有长期固定车位需求的人，租车位则更合适。

在计算车位的投入和收入比之前，我们首先要弄明白，什么样的车位能被买卖，能办理产权证？

一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

1、产权车位

是指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权车位。这种车位是可以办理产权证的，一般情况下，车位年限和商品房使用年限一样。

2、公摊车位

是地下车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这种车位开发商无权销售，这类车位办不了产权证。

3、人防车位

是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。

开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。

也就是说，买车位和买房子一样，一定要买有产权的车位。所以在决定买车位之前，一定要了解车位的产权信息，买车位是相对产权车位而言，租车位范围较广，可以是产权车位也可以是公摊车位和人防车位。

需要注意的是，公摊车位属于全体小区业主所有，满足临时停车需求，一般来说是不能被再次出租的，但一些小区物业却利用业主知识盲区把公摊车位再次出租。

我们先看看买车位和租车位的利弊。

1、买车位

优势：1.买了车位，房子脱手比较方便；

2.以后停车位越来越少，错过买的机会以后生活就麻烦了；

3.车位价格和房价一样，会升值。

弊端：1.首先多数银行不提供车位按揭贷款，如果买车位，特别是北上广深一线城市的车位，就需要一次支付几十万，这对不少家庭来说是一笔很大的开销了。

2.购买车位后还要交管理费，这也是一笔开销。

2、租车位

优势：与一次支付几十万买个车位相比，租车位每次支付的租金相对低，而且租期灵活，手续办理便捷！

弊端：一些小区车位稀缺，或者开发商“只售不租”，小区地面停车按每小时/N元计费，这样每天的停车成本就比较高了。

成都共享停车·“长短租赁”，车主可以找到自己家附近闲时车位资源充足的停车场，然后按月或你想要的天数租赁闲置车位，以满足自己的停车需求。省下10多万的买车位费用，显然划算得多。

车位的流通与商品房的流通略有不同。

车位一般受限于小区的位置，一般情况下，车位只能在小区业主之间流通，市场很小，成交周期相对较长。而且产权车位买卖和房产买卖一样，都需要缴纳税费，由于车位属于非住宅，因此车位交易税费明显高于住宅，除了契税、营业税和个税外，还要缴纳土地增值税和印花税等。

千万别被忽悠了，租车位一个月300元，买车位10万元，究竟哪种更划算？

到底是租划算呢，还是买划算呢，就成为很多人心中的一个疑问，下面我就给大家算一笔账，看完我的计算分析之后，相信大家就能快速做出选择了。

以现在合同法最长租赁期限来看，20年是最长的一个区间，考虑到一些因素，我们就以10年为期限来计算一下：

每个月租金300元，可以说是没有物业管理费或者其他的费用，只有这300元，那一年的费用就是=300*12=3600元，按照10年计算，就是36000元，也就是你在这个小区住10年，这期间的车位费只需要36000元，看上去还是比较划算，但实际可能不是这样的。

买车位的情况可以说是复杂多变的，这里我们举两个最常见的例子就可以，一个是有产权，一个是没有产权。

1、如果有产权

有产权的这个就非常好理解，只要你买了相对以后你还可以再卖回去，或者说有升值的作用，这样既可以当作一项投资也可以当作自己的停车位，可以说是一举双得。

如果是有产权的话，一般期限都是在50-60年左右，那如果按照10万元计算，平均下来每年就是1666元，再按照上面的10年对比计算，可以看出来10年的费用就是16666元，再加上一个管理费，平均每个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元，那加起来就是23866元。从这一个方面看上去确实是比租车位划算，只是他也有一些缺点。

2、没有产权

很多人会非常好奇的问，为什么没有产权的人车位也有人买，既然这个事项存在，那就有他存在意义，因为没有产权并不代表他不能交易，有些开发商为了自己的利益，或者说是一些人防车位，以及其他形式的车位，这样的情况就是属于没有产权的。就算有产权也不可能分到第一个车位上去。这是不现实的。

那如果是这种情况，就相当会有一个合同期限，一般正常来说是30年左右。如果按照10万元计算，大约一年就是3333元，那10年就是33333元，这个和上面租车位是差不多的，同时还要加上管理费，大约一个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元。如果这样算下去没有产权的车位平均10年下来大约需要花40000元左右。

分析：如果单从价格上来说，还是选择买一个有产权的车位是非常划算，因为他不仅便宜，还有一定的投资价值，同时还可以再次转让，可以说是一举多得。

一、租车位的优缺点

1、优点：

租车位有一个最大的优点就是花的钱少，不需要一次性准备一大笔钱，除了这个情况可以说是没有任何优点。相反缺点还比较多。

2、缺点

停车难

这是非常普遍的一个问题，可以说租的车位都是存在的一个停车难的问题，如果你这个小区居住率不高还好，那可以随时找一个位子停，如果入住率非常高，那你基本是没有位子可以停。所以这个时候就会存在停车难，特别是高峰期或者周末的时间。

耽误时间

正是因为没有固定的车位，所以就会存在一个问题，那就是你每天回来都要找停车位，这是一个非常麻烦的问题，最关键的是很耽误时间。如果你是早上去上班，车被其他人挡住了，那你还得花费大量的时间去找车主，还得让别人去挪车，可以说是非常麻烦的。这样一来一去，时间就白白耽误了，甚至有可能还会给你误事。

没有人管理

不管是外面的停车场，还是小区的一些临时车位，可以说都是没有人管理的，你只要停好就行了，这时候就会很容易出现一些不良行为，比如：刮花你的车身，打碎你的境子，等等这些的情况可以说也会经常发生。

如果你是租的车位，那一般都是停在外面的马路边，或者说小区地面上，很少有地下车库给你停，那这样的情况就会面临每天车辆爆晒，再一个也不安全，随便砸个什么东西就会对车产生伤害，再一个就是如果有一些小孩玩耍，也会很容易给这个车造成伤害，所以说相对并没有这么安全。

这就是租车位的优缺点，可以说优点非常少，缺点比较多，相信租过的朋友也会深有感受。

1、优点：

停车方便

因为你是买的车位，那可以说就有一个固定的车位，这个车位不管什么时候你想停就可以停，想走就可以走，可以说是非常方便的。

节约时间

正因为你的车位是固定的，所以每天你可以节约不少的时间，不管是高峰期，还是周末，可以说都有一个固定的车位给你停，这样一来的话，你每天就可以节约不少时间，也不用为找车位去浪费大把的时间。

保护车辆

如果是买的车位，那就可以停在地下车库，这种一般是有人管理的，也不会出现一些小孩子去玩耍，车辆也不需要面临暴晒，相对来说还是非常不错的。

2、缺点

一次性投入资金大

租车位一个月才300元，可以说这是非常小的一笔钱，但如果是买车位你就需要一次性准备10万元，相对来说这笔钱还是非常大的。这对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支，这也是他最大的一个缺点。

后期服务费用多

如果你是买车位，还会有一个管理费用，包括一些卫生费，防洪基金费用，等等，反正多多少少这些费用是有的，有的小区是60元一个月，有的一个月上百元，这就好像我们买房子之后还要交一个物业管理费是一个道理，虽然这笔钱非常小的，但一年下来费用也比较多，最关健的是影响心情。

分析：如果单从优缺点上来说，我个人还是觉得买一个车位非常划算，因为他主要就是停车方便，同时对于车的损耗也比较小，相对来说也省时省事。

总结：通过从价格、优缺点两个方面来分析，我个人还是觉得买一个车位更划算，至于理由上面已经给大家详细的分析了。

如果你有这种想法，就可以证明你是一个有着聪明头脑的人，这种可以说完全就是利用资金的收益去完成了一个自己不用花钱的事情。相当空手套白狼，可以说这种做法非常高级。那到底能不能行得通呢，我们来计算一下：

10万元本金，按照现在一年期定期存款的利率2.1%，来计算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每个月就是175元，从这就可以看出来如果是存一年，那这个利息是完全不足支付租车位的这个租金。

再来看一下三年定期存款的情况，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合计就是3750*3=11250元，平均每个月就是3750/12=312.5元，可以这说这个利息收入完全可以抵租金。

如果说这个时候你去银行选择一笔三年期定期存款，那就可以用这个利息去租一个车位了，既不用自己花钱，同时还能保留这10万的本金，可以说何乐而不为呢。

租车位还是买车位更多的是一种选择，如果说你的条件各方面都不错，那买一个肯定是相对来说比较划算的，但如果你不嫌麻烦，那就可以把本金存在银行，利用这个利息钱去支付租车位的钱。这样不来不仅可以缓解本金的压力，还可以让自己一直处在免费停车的情况，那就是相当划算的一件事情。

10万车位买还是租划算？买车位是不是很划算？

大家对于车位的态度各有不同，而关于车位的选择大家务必要重视起来，很多的地方车位都是花钱买的，而对于10万元的车位的问题大家还是要特别的重视一下，当然，不管是买还是租，人们对于车位的需求还是存在的，只有人们更好的认识到车位的重要性，才可以做出正确的决策，接下来就具体分析一下10万车位买还是租划算？买车位是不是很划算？

10万车位买还是租划算

买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话，那么这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

现在车位越来越紧张，下班回家晚了，找个车位停车都需要将 小区 绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的 物业管理 之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范而影响自己的上班时间。带车位的房子更容易转让出去，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更为容易一些，如果说是买卖的话，相信 买房 的人会更倾向于有车位的房子，这样既省心又省事。

买车位是不是很划算

1、从投资角度来说当然是买车位更划算。车辆日益增加，车位的数量是恒定不变的，买了一个固定的车位，每天上下班找车找车位的时间就节约下来了，之后如果房子出租和出售，有 配套 的车位，也是相对于其他房子更有优势，车位和房子一样，都可以 保值 ，转手的话也能获得可观的。

2、买车位和租车位哪个值，主要取决于两点：一是租的车位是否稳定，二是买的车位是否有增值空间。比如我这两个车位，我自认为都比较值。因为北京停车资源太紧张了，备案的停车位大概只有全市机动车总量的一半多一点。私家车位属于稀缺资源，现在五环外的车位都突破20万了。在这种大环境下，只要有闲钱，早点儿占个坑起码不会亏，既能自用又能增值。

3、相比买车而言，租车位的 租金 是按月交纳，买车位的钱是一次性交纳，相比之下，很多人更愿意接受一点点的付出。确实，用租车位的方法每次交纳的钱少，而且租期也灵活，给人的整体压力也会小很多。但是租车只能租20年，超出的租赁时间其实不受法律保护的，所以也需要考虑这一点。

4、而正因为购买比较贵，于是很多车主都是租用车位，一年也是几万元，就我自己而言，要是有能力还是购买，毕竟是自己的车位，一下搞两个，一个自己用，一个租出去最为合适。要是没有那么预算，可以选择租用一个车位即可。

10万车位买还是租划算和买车位是不是很划算的介绍就到这里，关于车位的存在大家都知道，而对于大家而言，人们该如何选择更是要根据自己的需求。平时的生活中大家要认真的对待车位的存在，而平时大家都应该知道车位的存在，对于是否购买大家更应该清楚的认识到。