静安区彭浦商圈内的新汾小区，小区建成于1991年，开发商是上海北方企业(集团)有限公司，小区物业是上海北安物业管理有限公司。
小区概况小区整体已有29年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区有着1.8的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为46865元/平方米，比彭浦均价（4.89万/㎡）低约2052元，比静安区均价（6.84万/㎡）低约21534元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
近6个月以来，新汾小区成交量在彭浦排名第29。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区户型丰富，价格分布在159万到400万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，低总价，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套距离地铁共康路站直线距离约690米，公共交通配套较好。
生活配套小区生活购物便利，出门1175米左右即可到达宝业购物广场这家大型购物中心。
宝业购物广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有市北医院、上海市遵义红十字医院、上海盛德护理院、上海市北医院、闸新医院、上海海鹰医院、上海市公安消防总队医院、上海复大医院、上海海江老年医院、仁和医院、上海海空医院，医疗资源丰富。
小区对比除了新汾小区，彭浦板块还有哪些二手房小区可供选择？
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