河西区天塔商圈内的李七庄北里，小区由天津建委建成于2001年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区整体已有19年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

截止2020年6月，小区挂牌均价为24023元/平方米，比天塔均价（3.05万/㎡）低约6511元，低出河西区均价（3.46万/㎡）10597元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

6个月内，李七庄北里成交量排在天塔区域内第67。

小区户型丰富多样，小区总价在56万到370万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，公摊小，得房率高。

距离地铁昌凌路站直线距离约822米，公共交通配套较好。

项目5公里内有天津华健医院、景泰医院、天津河西颂世中医医院、滨湖中医医院、天津中联医院、梅江医院、修园堂中医院，医疗资源丰富。

除了李七庄北里，天塔板块还有哪些二手房小区可供选择？

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