如果你准备在南京的江宁区买新房，总价预算在300到350万之间，以下四个楼盘，一定要看完。

首先是麒麟科创的熙悦，目前板块内仅有的六层纯洋房，最小面积98平，一梯两户，三房两卫，带装修总价320万左右，小区自带幼儿园和小学，绿城物业，适合地缘性的刚需或刚改。需要注意的是23年才能交房、价格也明显高于周边二手房。

另外就是离中央公园比较近的新保弘，剩余房源最小面积128平，四房两厅两卫、现房精装交付。南外仙林九年一贯制学校，因为是尾盘，价格有优惠。

麒麟科创地理位置是真不错，距离新街口12公里，距离南京南站13公里，大校场就在隔壁，有轨电车直达河西。板块内配套有南外仙林，地铁十号线二期，荔枝广场等，最重要的是以中科院为代表的中高端产业配套。选择楼盘时离中央公园越近越好。

如果你喜欢江宁东山老城的成熟配套，海玥华府是首选，开发商品质过硬，98平米小高层，得房率高，户型好，三房两卫，总价340万左右，并且是精装现房交付。自带幼儿园和商业，周边有三甲江宁医院，文靖路小学，东山外国语学校。适合纯自住。

最后如果你是纯改善，想要好的自然和人文环境，并且想要纯洋房社区，方山南的中海方山印是首选，小区共计32幢全部是总高6-7层的洋房。最小户型104平，3房两卫，精装交付。总价320万起，提醒一下，尽量选后面的楼幢。板块属于江宁高新区有产业配套，紧邻江宁大学城，开市客已落户，南外方山，齐武路中小学也已投入使用。板块内暂时没有地铁，注意通勤时间。