金砖会议以来，杭州升级为一线城市，各种限购政策的出台，使得杭州房的价格出现波动。那么现在杭州房价多少一平方呢？

　　金砖会议以来，杭州升级为一线城市，各种限购政策的出台，使得杭州房的价格出现波动。那么现在杭州房价多少一平方呢？



　　杭州房价多少一平方

　　目前，杭州均价在29000元/平方米左右波动。金砖大会之前，均价在35000元/平米左右。杭州房价下降了；其实在金砖会议之前，城市均价在4万元/平米左右，目前城市均价在5万元/平米左右；最初的原因是杭州升级为一线城市后，周边县市被纳入市区，导致杭州均价下降。

　　杭州房价涨幅现状

　　1.今年1月以来，杭州最低均价在2.7万元/平方米左右，最高在3万元/平方米左右；其中作为一个整体，仅在2月份春节期间下跌，而在其他时期上涨或保持不变。

　　2.房价上涨的原因受到整体收入水平的影响。近年来，杭州发展非常迅速，移民数量逐年增加。只需要购房的人口增加，所以房价上涨也是合理的。

　　3.杭州最贵的地区在市中心，其次是城市的东部和北部；还有很多人说，杭州房的价格是不可接受的，他们的说法相当片面。毕竟杭州房价在国内一线城市中还处于中间阶段。



　　杭州限购政策

　　1. 在杭州的单身户籍人员或在市区有两个或两个以上家庭的将被暂停购房。

　　2. 非杭州户籍人员购买第一套房必须在三年内在杭州缴纳两年以上的社保；对于那些对已经拥有一套公寓的人限制购房。

　　非杭州户籍迁入桐庐、建德、临安、淳安的，可按相关政策在杭州购买居住。凡在杭州买房的，必须取得房3年的产权证，方可上市交易。

　　1. 从2017年3月29日起，拥有一个或多个户籍的成年单身（包括离婚）人士或拥有两个或多个户籍的家庭，将暂停购房。

　　2. 非本市户籍购买第一套房的，需要三年内在本市连续缴纳两年以上社保的证明，并暂停向拥有一套以上住房的居民出售新房。

　　3. 户籍从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的家庭，自迁入户籍之日起满2年后，只能在杭州限购区内的房购买居住，执行本市限购政策。

　　4. 企业暂时取消购买商品房（含二手房）。自2017年3月29日起，已经购买的商品房只能在三年后上市交易。

2020杭州买房有什么新政策？买房限售、限购、限摇吗？

2020年杭州限购政策:

杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。

杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。

外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不唤手能再买。

2020年7月杭州最新政策调整：

1.人才买房，5年后才能卖出；

2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；

3.买新房一次只能登记1个楼盘。

杭州发布“限售、限购、限摇”新政

7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。

三大政策调整受人关注。一是“限售”，杭州增加人才购房后限售5年的条件；二是“限购”，对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求；三是“限摇”，规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。（来源：21世纪经济报道）

点评：落实房住不炒，调控升级！对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外，摇号要求高了，一户仅能登记枣嫌一个项目 限购区一年社保要求，堵住了全家占号的口子，能减少“万人摇”；政策也提出均价3.5万元/平以下的新建项目，无房家庭房源不低于50%，为无房刚需保驾护航。

2020年杭州新房摇号政策：

1.“无房家庭”认定新增要求

2020年7月2日起，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

举例：小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”。

2.无房家庭房源保障倾斜

2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。

3.项目购房意向登记

2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

4.杭州人才购房摇号政策

1.2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！

杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。

2.2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。

3.2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

4.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。（人才分类目录如下）

以上来资料来源于网络，仅供参考。

下面是2020年杭州买房贷款的相关政策，本地户籍和外地户籍有所区别，仅供参考：

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房和岩嫌愉快！

2019杭州滨江房价多少钱一平米，房价走势最新消息有么？

根据商办网2019年1月份的数据来看，杭州全城二手房的参考均价为：31301元/平米，环比上个月是下跌了0.61%，1月份在市面上的挂牌均价在40352元/平米

总的橡孙来看，滨江区的房屋答埋均价为3.4万每平米，比杭州房屋均价高，在杭州各区中排名排在第5位。

杭州房屋均价多少钱一平米，下面是商办网最新的数据统计：滨江区均价在3.4万左右，2019年1月份呈成为张趋势。

2019年1月二手房的数据，杭州滨江区的房价34143元一平米，对比上个月来看，上涨了0.05%。

在坚持房子是用来住的，不是用来炒的思想下，杭州依旧实行限购限贷政策，清如蚂未来房价走势看政策变化，如果未来政策有很大松动可能会涨。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！