三胎政策的开启，引发全网热议，人们普遍关注的不仅仅是能够激发多少人生育的意愿？也不仅仅是能否养得起三孩的疑问？更有不少人关注的，是随着三胎政策的落地，国内的房地产价格是否会有变化？小城石首的房价是涨是跌？类似的疑问，同样引发在线君的关注。

网传某些县城房价涨到三四万

近日看到一篇文章，令在线君更感到有些震惊，有的县城房价都涨到了三四万，再联想到百度石首吧以前一位吧友发表的一篇文章，预测石首的房价也会突破万元大关，虽然没有出现这样的场景。但是，如今小城石首某些楼盘的价格，如果加上精装修的费用，距离万元大关其实也不算太远？兴之所至，写下这篇文章，抛砖引玉，和大家一起聊聊石首的房价。

近些年来，石首城区的楼盘价格参差不齐，最高的莫过于一些国内品牌知名度较高的精装楼盘，价格区间一般都在5000-7000元左右，如果把精装修等相关的费用算在一起的话，与万元差距并不太大；而最低的，应该就要算湘鄂农贸城三期江南怡景的江景房了，起步价格在3980元，均价也不超过4500元左右，建筑质量和服务品碑却并不输给其它的楼盘。

虽然近年受经济形势下行的影响，特别是受当前疫情形势的影响，无论是实体店铺还是厂矿企业，无论是普通务工的乡邻还是乡野村落的村民，普遍都会感觉到经济趋紧，也正因为如此，近年以来，石首的房价起伏波动不大，甚至有不少的乡亲猜测房价会不断下跌，持观望态度的业主不少。

江南怡景的江景房起步价3980元

其实，以在线君个人的观点，小城石首的房价，在短期之内，不可能会出现前面文章之中所描述的涨破万元大关，也不可能会出现人们猜测的跌成白菜价。不容分析就知道，以如今人们的收入水平和经济形势，以小城石首六七线城市的发展趋势，想达到破万元的房价，只有一种可能，那就是精装修的别墅。

另一方面，不会跌成白菜价的原因，许多业主更为清楚，一来年轻人结婚成家的刚需，支撑着背后大量的消费群体；二来子女入学的刚需，使得更多的农村人口必须迁入城市，以便让孩子接受更好的教育；三来城市规划和限建政策的施行，使得城市人口不断增加，购房的需求也会同步增大。

新盖房子没人住，农田里面长满树

再一方面，相较于农村现在的怪相，新盖的房子没人住，农田里面长满树！这样的特点，足以验证虽然有极少数富裕起来的乡邻会选择回农村建房，但是真正生活在农村的却越来越少，这是不争的事实，正因为如此，短期之内，小城石首的房价将持续震荡，绝不会出现大的提升，也不会出现下跌。

但是，也有两点例外的情况，其一，就是如今全国各地出现的学区房热潮，将使得这一部分房价出现少许的涨价趋势，毕竟，对于所有的业主和家庭来说，孩子的未来第一重要，能够购置一套学区房，陪伴孩子完成学业，绝对是近年来不会退潮的焦点。所以，石首的楼市唯一有机会火爆上涨的，也许就只有学区房了。

沿江路旁的江南怡景楼盘

其二，就是交易日渐火爆的二手房，将不可避免地出现降价潮，因为国家房产税的出台，将最大程度地打击炒房行为，使得许多依靠房产交易谋利的炒房客，不得不抛售多余的房产，甚至不惜降价或者亏本抛售。所以，石首楼市唯一有机会直线下跌的，也许就只有二手房了。

综上所述，以在线君个人的观点，近二三年时间，小城石首的新房价格，将始终维持在5000元左右的区间浮动，不会出现大的波动。所以，真正刚需的业主们，完全不必顾虑太多，该出手时就出手。至于那些炒房客们，就需要慎重思考，量力而行了！

至于三胎政策的实施，许多人认为会给房地产行业带来利好的消息，毕竟随着孩子的增多，相应的楼盘地产销售也会需求旺盛，以在线君个人的观点认为，真正带来影响，也应该是在三五年之后，不会太快也不会太慢。

三孩政策来了，对房地产有什么影响？

近几日，我们国家鼓励一个家庭，生三胎的政策的话题。瞬间在热搜上炸了橘禅锅，引起来无数人的高柱关注与议论。那么，三孩政策的实施，对房地产将会产生什么样的影响呢？下面咱们一起来共同交流一下。

我们都知道，一个铅伍春城市的房价，主要是靠国家政策来把控的。近些年来，国家对房地产行业的房价调控比较严格，限购也是时间最久的一次。核心就是秉着房住不炒、因城施策的方针走向。房子是刚需品，结婚需要买房子、孩子上学需要买房子、改善需要换房子等。

因为土地是不可复制的。房地产行业最终的精髓都会在二手房。现在国家实施三孩政策，无形中需求量变大了。从长远了来看，这个政策对房地产来说是极好的。会让房价越来越稳固，不容易跌落。

国家开槐耐放三胎政策，家里的房间功能区也会变多。原来住两室的面临换三居室，。原来居住三居室的，面临改善四居室。所有，将来开发商在建房子的时候，更多的会是大户型多一些，也会更加畅销。

政策是国家政权机关、政党组织和其他社会政治集团为了实现自己所代表的阶级、阶层的利益与意志，以权威形式标准化地规定在一定的历史时期内，应该达到的奋斗目标、遵循的行动原则、完成的明确任务、实行的工作方式、采取的一般步骤和具体措施。 

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得三孩的政策实施，对房地产有什么影响呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

三孩生育政策来了，会推动房价的上涨吗？

“为改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略，国家进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策以及配套支持措施”，这也标志着三孩生育政策来了。三孩政策的实施，对民众的生活将产生一定影响。那么，三孩政策的实施，又是否会推动房价的上涨？

在编者看来，三孩政策会使得房价略有浮动，但是并不会导致房价大幅度上涨。为何这么说，主要有以下两方面原因。

一、放开三孩的意义

“为积极应对人口老龄化，国家实施一对夫妻可以生育三个子女政策以及配套措施”。从这句话中，我们可以知道，实施三孩政策的根本目的是为了应对人口老龄化。

既然主要目的是为了应对人口老龄化，那么就一定会采取措施防止其它因素对放开三孩政策的实施造成影响。如果房价大幅度上涨，许多人就连住房都是问题，怎么还会愿意生育三孩。

同时，三孩生育政策的出台不能成为房价上涨的理由。如果因为三孩政策的执行，房价上涨，三孩政策可能因此失去意义。房价的上涨，势必导致生活成本提高，致使年轻人失去生育的意愿。

二、人口并不会大量增长

虽然三胎放开，但是这并不会导致我国出生人口的大幅度上涨。笔者这么说也是有根据的，因为放开二胎并没有明显使得我国的出生人口数量增加。相反，从2017年开始，我国新生人口出现四连降。

二胎政策的实施都没有起到提高出生人口的目的，就更不用说三胎政策了。同时，生育三孩对大多数的家庭来说都是没有做好准备的。生养一个孩子需要投入很大的财力、精力以及时间，而现在的年轻夫妻都是需要工作的，仅仅依靠父母难以照看那么多的孩子。

房价大幅度上涨的前提是供求小于需求，人口不增长，就没有那么多的购买力，房价又怎么涨的上去。

虽然不会导致房价大幅度上涨，但是肯定还是略有影响的。对于社会的精英阶层，多生一个孩子并不会对他们的生活质量并不会产生多大的影响。而生育孩子之后就需要扩大住房面积，因此会在一定程度使得房价呈略微上涨趋势。

既然说到房价的问题，编者就和大家谈谈哪些因素可能会影响房价。

01、经济因素。经济增长速度快，民众的购买能力就会比较强，那么房价肯定是会被提升的。同时物价、工资和就业水平也会对房价产生影响。居民的工资高，就业容易，房价也会被抬升。

02、银行贷款利率。许多人购买房子都是通过贷款的方式，如果银行贷款利率高，就意味着利息高，贷款人每个月需要还更多的钱。当每月还款数达到一个人的承受还款能力，他就会放弃买房，间接影响房价的下跌。

03、人口状态。房子能不能卖得出去，最主要还是看社会的需求量。人口基数大，毫无疑问买房子的需求就会高。需求一旦被提高，房子能卖得出去，房价也会随之提高。

04、地理位置。并不是说所有地方的房价都很高，房价的高低还取决于地理位置。一般情况下，学区房以及繁华地段的房子房价都会很高，甚至达到5、6万每平方的水准。同时，环境优美、交通便利，设施完善的地方，房价也不会低。

05、住房政策。住房政策对整个房地产行业的影响是十分巨大的，随着房住不炒政策的执行，部分地方的房价都出现了一定程度的下降。契税、房产税的增高，也让一些无良炒房者开始“退场”，为刚需购房的年轻人提供了良好的市场环境。

影响房价的因素有很多，不仅仅编者上述提到的5个方面。对于房价的高低我们也无能为力，能做的就是好好努力，根据自身情况决定是否买房。

结语

三孩政策的实施，并不会对房价造成大的影响。但是就目前来说，房价已经不低，尤其是一线城市。因此是否购房，还是需要三思而行，切忌盲目消费。

无论社会怎么发展，房价怎么变化，这都不是我们个人所能决定的。我们能做的就是不断增强自身能力，具备赚钱的能力，这样才能保障生活质量，过得更加幸福。