买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。广州1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，广州1月二手房参考均价38885元/平，环比12月上涨0.54%，同比去年同期上涨10.25%。其中天河燕塘1月二手房参考均价35057元/平，环比12月上涨0.29%，同比去年同期下降3.75%。
一、燕塘二手房房价走势
天河燕塘1月二手房参考均价35057元/平，环比12月上涨0.29%，同比去年同期下降3.75%。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。
图1：燕塘二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、燕塘二手房住宅1月最贵的小区均价超过5万/平
燕塘二手房住宅1月最贵的小区为新燕花园，均价超过5万/平。
排名小区名1月均价1新燕花园55354元/平2天河豪景54033元/平3粤垦路小区51547元/平4马蹄岗村49515元/平5天河峰景46471元/平6嘉德利湾43339元/平7壹号公馆42603元/平8燕塘大院42215元/平9天平架粮油宿舍38821元/平10兴华街公安宿舍38703元/平11香榭里春天38450元/平12瘦狗岭水务局宿舍38328元/平13燕岭宿舍37929元/平14公路设计院宿舍37578元/平15陶庄小区37362元/平16金燕大厦37102元/平17新燕花园三期36712元/平18豪景花园36078元/平19兴华直街小区35376元/平20银燕大厦34591元/平表1 燕塘二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、燕塘热门小区房源推荐
TOP1:燕塘大院，均价42215元/平，网友关注指数12。
TOP2:豪景花园，均价36078元/平，三居至四居在售，网友关注指数7。
TOP3:侨乐新村，均价34405元/平，网友关注指数7。
TOP4:广州大道北小区，均价9712元/平，网友关注指数6。
TOP5:银燕大厦，均价34591元/平，网友关注指数5。
广州燕塘的房子怎么样
广州燕塘的房核盯子好。根据查询相关信息显示：小区位于燕塘路28号，2004年建成，开发商是旁行广州燕塘房地产开发有限公司，物业公司是广东燕塘物业管理有限公改启和司，占地面积71592平方米，建筑面积130000平方米，房屋总数1682户，容积率2.05，绿化率百分之四十二，环境优美，空气新鲜，物业服务费1.5元平方米每月。
广州哪个区潜力大？
个人建议您可以考虑南沙，黄埔以及增城区域。
房价的本质是什么，是供需关系，房子的价值是什么，是周边资源的集合，首先说下供需关系，拿一线城市来说，一线城市具备及其优质的资源：教育，医疗，产业；所以导致不断涌入外来人口，而当人们想继续留在这个城市的话肯定是需要房子的茄睁丛把，可是土地就那么多，盖的房子也就那么多，而且不是所有土地都用来盖住宅，还需要用来建设城市配套，所以这就导致需求不断上涨，而土地资源稀蒛，物已稀为贵，于是供需关系紧张，房价是不是就上去了，所以中国楼市有没有泡沫，有，但不是一线城市。
房子是价值其实是周边资源的集合决定的，这个又怎么理解呢，您看哈，假设您在南沙的龙穴岛有一套别墅，你卖50万可以，卖500万也可以，但真正决定它卖多少钱是什么呢，是这个房子周边有没有大型商场，有没有高级的学校，有没有非常好的医疗，有没有非常多的产业，当这边进驻一块学颤樱校，房子的涨值空间来了，当这块修一个地铁，房子的涨幅又早亩来了，所以当它周边的资源越来越扩大的时候，房子的价值自然就往上了，这就叫做房子的价值不是它本身，而是它周边资源的集合决定的。但天河这种城区房价的上涨就和发展中区域的上涨的点不一样，天河更多是因为整个大城市，整个房产大市场的增长，人民币贬值的增长，并不是房子本身价值的上涨，因为它周边的资源基本都是固定的，该有的医院有，该有的地铁有。而政府重点推崇发展中区域就不一样，就拿目前的增城南沙来讲，是不是地铁还在通，是不是医院还在规划当中，然后产业还没有完全入驻，当这些资源慢慢进去的时候，这些房子的价值是不是就往上了。
所以您要是做短期投姿并且距离天河上班也方便的话建议您优先考虑黄埔和增城（广州政府东进战略的重点发展投姿区域）；
但您要是做长期投姿并向获得大收益汇报也可以养老改善型的话建议您可以考虑南沙（全球就四个湾区，南沙这个粤港澳大湾区就是其中一个，政府对它的发展方针是走国际性战略的）