说起小昆山这个地方，恐怕连不少上海本地人都没听说过。这个位于松江区内默默无闻的板块却因去年那场地王之战，一跃成为房地产市场关注的焦点，板块的前景也被重新定义。

2017年3月，80轮竞价，7家房企中途出局，包括万科、保利、中海在内的12家房企逐鹿厮杀，最终小昆山三幅住宅地块以50.9亿元的总价被出让，成交地块楼板价刷新了小昆山的楼板价记录。而在此的半年前和一年前，路劲基建早已两度出手，以相对适中的价位收获了3幅地块，楼面价在1.4-2万元/㎡。

业内有个不成文但久经试验却屡试不爽的说法，想要捕捉楼市机会，一是跟着开发商走，二是跟着城市走。小昆山是上海十三五规划重点打造的小镇，且G60科创走廊的发展给小昆山提供了前所未有的机遇，而开发商的争相抢夺更是说明了小昆山这支潜力股未来值得被期待。

而对于购房者来说，自然是不能错过这片价值洼地。位于小昆山崇南路鹤西街，也是政府规划的佘山新城生态居住区的路劲佘山院子，二期推出户型为建筑面积约70-90平住宅和90平小面积别墅房源，首付仅需79万起，这对于首次置业的购房者来说绝对是不错之选。

400公顷山林绿境资源 营造宜居氛围

路劲佘山院子地处松江佘山新城生态板块，近揽约400公顷山林绿境资源，PM2.5常年优，项目十公里内即可享受佘山旅游度假核心、辰山生态体验区以及环天马旅游体验区，广富林文化遗址公园。与此同时，周边还有佘山高尔夫、天马山高尔夫、东方高尔夫三大球场。

T2线即将运营 随意换乘9号线、11号线、1号线

松江规划有6条有轨电车，其中T2线即将运营，项目往北步行约600米即可到达T2线延伸段小昆山园站，无缝接轨地铁9号线松江大学城站，也可根据自身需求，随意换乘11号线，1号线等路线，便于居住者出入往来。若是自驾的话就更为便捷，沪松公路、嘉松公路、G50、G60形成两横两纵立体交通，1小时内即可到达市中心。

8.3万方商业配套 生活便利无忧

路劲佘山院子向东约6公里处即是泰晤士小镇，拥有20多万平方米的公共配套及商业服务设施，内设体检会所、健身俱乐部、美术馆、立诗顿宾馆、一号红酒会馆、泰晤士天主教堂。此外，项目周边紧邻万达广场、万达影城、大歌星量贩KTV以及大玩家超乐场，永辉超市五大主力店等，为居住提供日常生活所需。同时，项目三期规划约8.3万方大型商业，届时小区业主的购物将更加便利无忧。

中式园林造景 户型合理得房率高

路劲佘山院子整体设计上传承了中式院落情结，又融合了现代简约明快的风格。项目景观设计采用东方禅意园林元素，打造一步一景，优雅的小区环境。沿小区西面的昆冈河将会打造出沿河休闲栈道，业主可以在茶余饭后散步游玩，售楼处后面打造小区游泳池。另外小区东面有一处集中公共绿地，将会打造成小区业主的活动空间，包括儿童游乐园、烧烤区、篮球场、老人活动场等。

目前路劲佘山院子二期在售建面约70平2房和88平3房户型。其中，88平3房三面采光，得房率高，南北通风，卧室全朝南，卫生间干湿分离，舒适度高。均价约33000元/㎡，首付79万起，无论是首次置业还是改善人群都值得考虑。项目地址：松江新城崇南公路499弄。