买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。佛山1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，佛山1月二手房参考均价12882元/平，环比12月下降0.02%，同比去年同期下降1.60%。其中顺德容桂1月二手房参考均价11206元/平，环比12月下降0.88%，同比去年同期下降5.02%。
一、容桂二手房房价走势
顺德容桂1月二手房参考均价11206元/平，环比12月下降0.88%，同比去年同期下降5.02%。最近一年中，3个月房价上涨，9个月房价下跌。
图1：容桂二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、容桂二手房住宅1月最贵的小区均价超过2万/平
容桂二手房住宅1月最贵的小区为海尾海景半岛，均价超过2万/平。
排名小区名1月均价1海尾海景半岛23327元/平2福安花园22777元/平3大良逸翠庭22344元/平4凯岚居20178元/平5东逸湾五期18325元/平6逸澄苑18325元/平7海骏达宫馆17655元/平8骏景花园17380元/平9新幸福家园16241元/平10嘉尚华庭16239元/平11容桂时代倾城15010元/平12金晖苑14994元/平13香缤一号14817元/平14恒顺阁14699元/平15怡富楼14699元/平16东炮楼小区14699元/平17乐华西小区14690元/平18星群大街小区14640元/平19城光荟景14637元/平20凯蓝滨江华府14607元/平表1 容桂二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、容桂热门小区房源推荐
TOP1:碧桂园·凤凰湾，均价10183元/平，网友关注指数37。
TOP2:容桂单家独户，均价8874元/平，网友关注指数29。
TOP3:雅居乐万象郡，均价9838元/平，网友关注指数24。
TOP4:颐安·灏景湾，均价12336元/平，网友关注指数17。
TOP5:顺德时代倾城，均价10615元/平，网友关注指数14。
将来打算置换，顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?
一、基本情况：1、咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力
2、名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾
3、买入时间：2019年7月底
4、房屋参数：90m、单价1.3w、总价约117w。小三房、16楼。
5、个人情况：96年、未婚、首套;经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w
6、目前现状：市唯悔漏场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。当时心急购买，现在有些后悔
7、目标计划：将来的3-5年(3.5年)置换到广州番禺或南沙。
二、问答：
问、目前知道桂碧桂园凤凰湾附近，有佛山地铁3号线(在建)，最靠近的顺德港客运站(但需后续顺兴大桥建好后)，顺兴大桥、南顺大桥，但是均未开始动工。现在需要提问分析下该盘未来的升值空间和潜力。谢谢、
答：首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。所以，就算将来佛山地铁3号线通车了，利好也相对有限。
既然你有能购买广州限购区域指烂的条件，则你现在卖和几年后再卖，估计价格不会相差很大，相反，广州那边的房价，在增速和涨幅方面，大概率会跑赢顺德容桂距离地铁较远的楼盘，而且容桂这边的(一二手)供应量十分巨大，你想有人接手，除非你的价格比在售的一手要再低一些，争取价格上的优势，否则也比较难脱手。
不能说这个楼盘没有升值空间和潜力，但所有房产最终还是要看地段和供求，地段好，供应量大，则房价较稳。但地段好、供应量紧缺，则房价较高(也容易上涨)。需求端主要看当地产业和地铁(高铁非公交化运营，利好有限)，如果两者都没有，则后市基本上就会失去上涨的动力。
后语：毕竟你还年轻，而且收入还算可观，相信之后会越来越高
;在置换的道路上，目前我们也不能提速，所以先耐心等待。现在建议先将精力放在事业上，有购房意识很好，加上年轻是你的本钱(才23岁左右)，所以到时候置换，你也很年轻，但年轻也不是任意挥霍，所以届时你的置换条前手件成熟，还继续信任火龙果的话，欢迎再来提问。祝福，事业顺利!前程似锦!
景明佳园谐景苑升值快吗，买房升值空间有多大
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