以下的房子千万不要买？不准你买房 |踩到坑！
深圳500万以下的房子千万不要买！买房想要转钱的你必须要先提高认知，得先买我的课程。有没有经常刷到房产大v的说辞？除了他的课，除了福田，除了南山，除了罗湖哪里都不能买吗？
我向抖音上面的房产大v开炮了。揭秘一下他们的套路，随时可能会被下架且看且珍惜。
第一，深圳10万以上的粉丝的大v没有。一个是干过房地产的，老王除外。一个在房地产这个行业超过3年的，我每天就会去改行。不是我说小看你们，整体不是在制造焦虑，就是在鼓吹炒房。
第二，整天鼓吹南山福田罗湖多么的有价值。其实就是在做客群筛选，都会喜欢听到自己的选择是对的。999的课程1，990的课程你先听着，等你看完之后基本就完成了。大v就是瞄准了这群人傻钱多，今天先推线上课程，明天就推线下课程，再给你来个咨询收费。但是真正落地的时候会发现，所有的课程一点屁用都没有。
第三，线上是说自己干咨询的，不卖房子，线下和中介干着合作。天天鼓吹自己有多牛，但是真正讲解到具体楼盘和带看的时候还在依赖中介去干。其实自己都不懂，你刚把你的给到他，他立马会把你的11位数转卖给中介。
假如你在深圳是刚需，有购房需求可以关注我，我用从业10年的经验帮你提供分析和建议。我专搞深圳房产的赵导，散会。
深圳买房攻略有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】深圳买房攻略有哪些交通：深圳买房交通要便利，不管工作还是上学都更方便，节省时间。实地考察亲自验房：自己要亲自去看才能确认房屋纤让质量好坏，可以邀请一些懂行的朋友同行，多个参考意见。开发商：要选择一个品牌口碑好的开发商，在房屋交易过程时更有保障毁知局。深圳买房政策是什么一、深圳籍家庭1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。二、深户单身1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成。2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。三、非深户非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税的条件。1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。3、非深户家庭/个猛销人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。【输入面积，免费获取装修报价】
在深圳500万买一整栋农民房，值不值？
深圳是一座神奇的城市，绝大信兄部分新来白领都考虑过农民房。深圳的农民房一般指的是小产权，或者私宅地建的房子，比村委自建对外销售的小产权还差点，毕竟人滑族袭家可以代表集体资产的一种授权，在拆迁赔偿上，也是弱于小产权。农民房（小产权房，其实就是无产权）确实感觉很有吸引力。
一种农民房，是本地村民所建，用的是宅基地，买卖时，签订的合同也是绿本以及律师公证，但涉及拆迁旧改，所有赔偿，只是针对本地村民，外地购房者无法享受，村民最多会按照当时购买的原价赔偿给你。
一大部分的农民房，是外地人建造的。早些年，本地土著把地卖了，然后外地人建起农民房。这种农民房，买卖的时候，跟外地房产商签订的是，《合建房》形式的合同，涉及到拆迁补偿，享受当地人一样的待遇。购房者如果是深户，还可以享受村民一样的权利，可以就近公办读书。
最后一部分农民房，是村委统建楼，由村委统一颁发绿本，拥有使用权，而无法有买卖权。而实际上，还是很多人买村委统建楼，签订购房合同时穗运，村委为了避免一房多卖，会统一。当要转手买卖时，二手房东会拉上村委的人，跟新购房者签订合同，原合同撕毁，签订时间会写成是村委第一次卖出那时，合同所写款项也是第一次买卖时的。这种村委统建楼，有些跟商品房无异，有小区，有物业，有就近小学可读。深圳小产权网，多数卖的是这种。
小产权房能不能买这个事，我认为要从两个方向来考虑，第一个从自身对于房子的考虑，第二从法理的角度来考虑。最后，祝好！