事件：事情缘于温州市民王先生买房经历，今年3月王先生买了一套二手房，过户时才发现房子的土地使用证只有20年，而且已经在3月4日过期了。当地政 府工作人员称：要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，相当于房子总价的三分之一。虽然温州市国土局随后表示“收取几十万元出让金才能续期”是误读，但网上已经炸开了锅。
导读：产权70年到期之后所需要缴纳的费用，其实就是到期之后再次租住土地的费用，至于每平米多少钱要看当时的规定，现在是没有办法明确得知的，而且国家也没有出台相关的法律，不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价，而且支付的土地出让金是一次性的，可以继续使用该土地10年或20年，这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益，不会受到任何损失，产权70年是自动续期，如果到期国家要收回土地，也会给予一定的补偿。
产权70年到期之后所需要缴纳的费用，其实就是到期之后再次租住土地的费用，至于每平米多少钱要看当时的规定，现在是没有办法明确得知的，而且国家也没有出台相关的法律，不过可以明确的是不会太高有点类似于房子的成本价，而且支付的土地出让金是一次性的，可以继续使用该土地10年或20年，这样能够保障在土地上建筑物所有人的权益，不会受到任何损失，产权70年是自动续期，如果到期国家要收回土地，也会给予一定的补偿。

产权70年是什么意思？
产权70年的意思指得是住房的建筑产权的归属时间限制。70年产权是通过多个方面证实过的。指的是住房建筑产权的归属年限，包括，民用住宅楼房，商用楼房，工业用楼房。通常民用住宅建筑权属时间为70年。教育，文化，体育等用地是50年，工业用地，综合或其他用地也是50年，商业，娱乐设施等用地年限仅有40年。
土地使用年限到期后怎样续期？
在土地使用年限到期前，土地使用者可申请续期，经过重新签订合同，支付土地使用权出让费，并办理有关土地使用权续期手续。
产权70年到期怎么办？
房子产权70年到期，可以自动续期。房屋所有权是属于购房者，只是房屋占有土地是属于国家，产权70年不是房屋使用70年时间。当70年期限满后，可以分为两种情况。
1、政府没有收回土地打算，或者无正当理由收回，购房者按照当时土地价格缴纳出让金，就可以获得土地继续使用的权利，费用不会太贵，可以参考一下土地的成本价。
2、如果政府想收回房屋所占土地，那么国家就会赔偿土地上购房者。
70年产权到期续费标准
70年产权到期续费标准：七十年产权到期后续期费用类似于成本价和市场价的差额，应低于同类的土地出让金的价格。根据法律规定，住宅建设用地使用权出让的最高年限是七十年，到期后自动续期，续期费用的缴纳或减免应依照相关规定办理。不同的城市制定的标准都是不一样的，产权70年到期之后是需要缴纳土地出让金的，一般情况下都是根据房子的面积来收取的，每平米的价格基本上保持在20元到30元左右，也就是说如果我们房子的面积越大，那么价格也会更高。建议大家到房管局了解情况，在缴纳费用的时候，房管局也会安排专业的工作人员帮忙计算。房屋产权年限计算：房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。1、查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。注意:只要该楼盘已在对外销售，歼握那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。2、计算70年产权(新房)年限因作为新房，所以就少了二手房这部分环节，因此若从上述1中查到启野所购房屋的开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子。那么悄改喊该房屋截止到2013年的房屋产权年限为:70年产权年限-【截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)】=70 -(2013-2008)=65年产权年限。3、计算70年产权(二手房)年限若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限为:70年产权年限-(2006年-2004年)-(2013年-2006年)=70-2-7=61年产权年限。法律依据：《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房子产权到期后怎么办要交多少钱
房子产权70年到期后，住宅建设用地期满自动续期，房屋业主按照规定补交土地出让金，续交费每平方米15.6元，使用期满后土地收归国有的，建筑物仍然属于业主，房屋业主应当再次申请土地使用权。一、氏慧房子产权70年到期后怎么办?
根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。
1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
2、一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
二、房屋产权到期续期费用?
1、交钱续期已有续期先例不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和学者已经出来辟谣，但对于大多数人来谈槐说，房子这重要的财产可不容一点马虎!
2、根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
3、房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。
4、续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
含核友 综上所述，土地的产权期限为70年，民用住使用权年限为70年，工业用地、综合用地，其他用地使用权年限为50年，土地使用期满后，可以再次申请土地使用权。