杭州的第一个现房销售项目终于要上市了！2017年4月—8月，短短4个月的时间，杭州成交了30宗现房销售地块，其中涉宅地块20宗，商业地块9宗，其他地块1宗。
杭州首个现房销售项目即将入市
在20宗涉宅地块中有16宗地块涉及到不同比例的自持要求。从这些地块的位置来看，多数地块的位置相对来说还是很不错的，甚至可以说是稀缺的地块了。
作为第一批现房销售的项目，它们的一举一动都在众人的关注下。最近，第一个现房销售的项目很快就要上市了。
项目区位图
远洋路劲上河宸章位于崇杭街和崇超北路的交叉口，该项目主入口位于南侧崇杭街上，次入口位于东侧崇超路上，毛坯交付，预计今年年底就可以拿到房了。
由于项目是现房销售，初步打算是所有房源一次性推出，差不多是5月底6月初首开。
今年还有哪些现房销售项目排队入市？
另外，4月，西溪湿地旁低调的红盘香港兴业·耦园即将迎来交付，目前还有半数房源在售，可以说是“准现房”。
而前几天，耦园领出预售证，时隔8个月，再次“掀起盖头来”。于3月23日9点起——25日17点止接受在线登记。同时允许部分补交资料的购房者在26日15点之前重新提交资料审核。
今年还有哪些现房销售楼盘要入市？其他现房销售的楼盘进展如何？是否值得购买呢？
西湖区
中冶·翠苑地块
成交情况：中冶以205861.0万元总价竞得该地块，楼面价39571元/㎡，溢价率70%，自持16%。
项目位置：该地块北至翠柏路，东至教工路，南至保亭路，西至花园北路。
项目规划：项目案名尚未公布，分为东西2个地块，中间由规划道路隔开。西侧地块规划建造5幢高层住宅楼，4幢高17层、1幢高15层，东侧地块规划建造4幢办公楼和沿街自持商业，出入口设置在东西地块之间的规划道路上。
项目进度：定于今年开盘，一直在赶工，春节工地也没停，目前建设至十几层的高度。
拱墅区
中冶·三塘地块
成交情况：中冶以总价343321万元竞得该地块，楼面价29809.42元/㎡，溢价率70%，自持36%。
项目位置：项目东至东新路，南至东港河，西至上塘河，北至石祥路。
项目规划：该项目由住宅地块及商业商务地块组成，案名尚未公布，包括9幢住宅、1幢长租公寓和1幢服务式公寓，住宅部分包括洋房与高层。
项目进度：目前已完成地基部分。
江干区
金地·大学城北地块
成交情况：金地以上限价格123391万元竞得该地块，楼面价13369元/㎡，溢价率70%，自持23%。
项目位置：项目东至文淙北路，南至凌云路，西至春新路，北至水云街。
项目规划：项目案名为都会钱塘，分为东西两个区，都以洋房为主。东区为现房销售地块，西区已于2018年8月首开，在售均价为26950元/㎡，包含装修标准3500元/平方米，周边二手房成交价格在25000元/㎡左右。
项目进度：东区北面商业部分已建成，南边洋房基本结顶，可以看见部分洋房的外立面，但两个区都是2021年建成交付，所以东区应该过两年开售。
天阳·丁桥地块
成交情况：天阳以97940.0万元竞得该地块，楼面价17167元/㎡，溢价率70%，自持34%。
项目位置：项目东至备塘河，南至笕丁支路，西至丁桥路，北至大农港。
项目规划：项目案名为东方邸，由10幢16层高层组成，中间规划绿地和地面泳池，沿丁桥路、明珠街4栋楼盘低层带有配套商业。
项目进度：部分楼幢已起地数层。
余杭区
中建·临平新城西区地块
成交情况：中建以168625.5万元竞得该地块，楼面价14700元/㎡，溢价率50%，自持5%。
项目位置：项目东至星桥大道，南至天都大道，西至星源路，北至学前路。
项目规划：项目案名锦绣越府，规划26幢排屋、4幢洋房和5幢高层住宅，以改善型的排屋为主。
项目进度：大部分楼幢已结顶。
绿都·崇贤新城向阳地块
成交情况：上海绿都以187268万元竞得该地块，楼面价12999元/㎡，溢价率50%，自持2%。
项目位置：项目东至崇康路，南至崇杭街，西至崇昌路，北至石塘路。
项目规划：项目案名尚未公布，拟建15幢高层住宅以及3幢配套商业建筑。
项目进度：大部分高层已经结顶，自持商业部分已拆除脚手架。
香港兴业耦园
项目位置：余杭文二西路转入荆长大道（五常小学旁）
项目规划：耦园规划为联排别墅 多层洋房，多层洋房以120-140㎡为主力户型，联排别墅则以180-230㎡为主力。
项目进度：项目2017年3月首开，目前还有半数房源在售。项目建设基本完成，预计4月底交付。
5天前领出预售证，本次预售项目为香港兴业耦园11、13、14、15、21幢，共 5 幢，可售房屋套数 144 套，建筑面积约 20603.91 平方米。
房源装修情况为毛坯，其中建筑面积90-144平方米的房屋套数 120套，房源均价28200元/平方米，144平方米以上的房屋套数 24套，房源均价33000元/平方米。
萧山区
融信·花神庙地块
成交情况：融信以总价49521万元竞得该地块，楼面价5101元/㎡，溢价率70%，自持高达67%。
项目位置：项目位于靖江街道，东至新港路，南至广场路，西至童家殿湾，北至凤凰家园。
项目规划：项目案名空港澜天，规划多层和高层住宅。
项目进度：楼房已结顶，脚手架基本已拆，目前在做外立面。
杭房·大江东地块
成交情况：杭房以总价100779万元竞得该地块，楼面价5161元/㎡，溢价率70%，自持27%。
项目位置：项目位于前进街道，东至八工段直河绿化带，南至江东一路绿化带，西至规划道路，北至江东二路绿化带。
项目规划：项目案名悦东方，规划24幢排屋、4幢小高层、11幢高层，配建一所幼儿园。
项目进度：排屋外立面已显现，预计今年首推，洋房正在做外立面，高层房源预计2020年推出。
趁着太阳回归，有购房意向的你，可以去现场看看！如果近期就有买房计划，不想再等现房销售项目，也可以参考下面正在报名摇号的楼盘信息。
正在报名摇号的楼盘（共计12个）
◆世茂·钱塘天誉，城东新城
◇房源套数：93套（含无房户倾斜套数19套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇精装均价：46886元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：129㎡户型30套；139㎡户型32套；164㎡户型31套
◇参摇门槛：100万资金冻结（指定银行：工商银行、农业银行、杭州银行、建设银行，均可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月29日-4月2日（通过「世茂钱塘天誉」微信公众号登记）
◆融信旭辉·湘湖悦章，南部卧城
◇房源套数：104套（含无房户倾斜套数16套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：25200元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇房源面积：97㎡户型52套；126㎡户型52套
◇参摇门槛：无
◇摇号登记时间：2019年3月29日-3月31日（通过「旭辉杭州」微信公众号登记）
◆九龙仓·雍景山，富阳银湖
◇房源套数：叠排28套（含无房户倾斜套数4套）
◇无房户倾斜比例：15%
◇精装均价：19200元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：116㎡户型14套；124㎡户型14套
◇参摇门槛：60万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月26日-3月28日
◆东南·钱江蓝湾，萧山宁围
◇房源套数：84套（含无房户倾斜套数26套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：22788.7元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：86㎡户型70套；129㎡户型14套
◇参摇门槛：首套房30万存款证明；其他60万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月29日-4月2日（通过「杭州随塘项目」微信公众号登记）
◆随塘，塘栖
◇房源套数：56套（含无房户倾斜套数17套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：22500-23300元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：90-144㎡
◇参摇门槛：无
◇摇号登记时间：2019年3月27日-3月30日（通过「杭州随塘项目」微信公众号登记）
◆瑞城·熙园，未来科技城
◇房源套数：25套（含无房户倾斜套数5套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇精装均价：37017元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：163-225㎡
◇参摇门槛：50万资金冻结（指定银行52家：中国银行、建设银行、工商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行、南京银行可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月26日-3月28日（通过「瑞城熙园」微信公众号登记）
◆龙湖·江与城，大江东板块
◇房源套数：194套（含无房户倾斜套数58套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：17800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：88㎡户型146套；123㎡户型48套
◇参摇门槛：20万资金冻结（指定银行：农业银行、工商银行、建设银行、中国银行、招商银行、中信银行，均可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月25日-3月27日（通过「杭州龙湖」微信公众号登记）
◆天阳蓝光·蔚蓝，临安青山湖
◇房源套数：158套（含无房户倾斜套数32套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇精装均价：18800元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：103㎡户型2套；124㎡户型52套；128㎡户型104套
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月25日-3月27日
◆春天学府，临安城区
◇房源套数：101套（含无房户倾斜套数20套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇精装均价：18925元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：107㎡户型2套；117㎡户型99套
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月25日-3月27日
◆临安宝龙广场，临安锦北街道
◇房源套数：150套（含无房户倾斜套数45套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：19000元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：114㎡户型100套；130㎡户型50套
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月25日-3月27日
◆易辰江南大院，临安城区
◇房源套数：30套（含无房户倾斜套数3套）
◇无房户倾斜比例：10%
◇精装均价：15056元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：93㎡户型3套；125㎡户型27套
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月25日-3月27日
◆金地滨江万科·悦虹湾，湘湖板块
◇房源套数：136套（含无房户倾斜套数41套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：32994元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：88㎡户型68套；127㎡户型68套
◇参摇门槛：首套房30万存款证明；二套房60万存款证明；全款100万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月24日-3月26日（通过「杭州万科客户服务」微信公众号登记）
报名结束待选房（共计13个）
◆香港兴业·耦园，西溪板块
◇房源套数：144套（含无房户倾斜套数43套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：90-144㎡均价28200元/㎡；144㎡以上均价33000元/㎡
◇房源面积：90-144㎡户型120套；140㎡户型24套
◇参摇门槛：60万资金冻结证明
◇摇号登记时间：2019年3月23日-3月25日（通过「香港兴业耦园」微信公众号登记）
◆金成·英特尔湾，老余杭
◇房源套数：140套（含无房户倾斜套数42套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：23700元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：30万资金冻结证明
◇摇号登记时间：2019年3月22日-3月25日（通过「金成英特尔湾EntelIrvine」微信公众号登记）
◆万科·中城汇MIDTOWN，祥符板块
◇房源套数：192套（含无房户倾斜套数57套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：40000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：97㎡户型96套；103㎡户型48套；120㎡户型48套
◇参摇门槛：80万资金冻结（指定银行：中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、杭州银行、农业银行、联合银行可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月23日-3月25日（通过「杭州万科客户服务」微信公众号登记）
◆滨江新希望新城·未来海岸，大江东
◇房源套数：114套（含无房户倾斜套数35套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：17200-17604元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：125-138㎡
参摇门槛：50万存款证明（指定银行：中国银行萧山分行、江苏银行杭州拱墅支行、邮储银行河庄支行、农行临江支行、北京银行西溪支行、萧农商营业部、杭州联合银行杭州分行）
◇摇号登记时间：2019年3月23日-3月25日
◆天都城·沁源公寓，星桥板块
◇房源套数：182套（含无房户倾斜套数55套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：16218.74-16700元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：144㎡以下180套；144㎡以上2套
参摇门槛：首套房30万资金冻结；二套房50万资金冻结；全款100万资金冻结（指定银行：建设银行、邮储银行、中国银行、中信银行、杭州银行、工商银行可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月22日-3月24日（通过「广厦天都城」微信公众号登记）
◇摇号登记人数：共4762组（含无房家庭1697组）
◇平均中签率：3.82%
◆绿都·云和湖，三墩北
◇房源套数：洋房84套（含无房户倾斜套数13套）
◇无房户倾斜比例：15%
◇精装均价：32080元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：128㎡户型72套；110㎡户型12套
参摇门槛：首套房100万资金冻结；二套房200万资金冻结；全款300万资金冻结（指定银行：工商银行、建设银行、农业银行、华夏银行、招商银行、邮政储蓄银行，均可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月22日-3月24日（通过「绿都杭州」微信公众号登记）
◇摇号登记人数：共780组（含无房家庭201组）
◇平均中签率：10.77%
◆万科·缦云坊，良渚板块
◇房源套数：洋房64套（含无房户倾斜套数19套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：19976.74元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89㎡以下55套；134㎡户型9套
参摇门槛：40万资金冻结（指定银行64家：杭州银行、工商银行、中信银行、中国银行、平安银行、农业银行、建设银行、光大银行可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月22日-3月24日（通过「杭州万科客户服务」微信公众号登记）
◆北大资源·颐和江南，良渚板块
◇房源套数：79套（含无房户倾斜套数24套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：28000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：90-140㎡
参摇门槛：无
◇摇号登记时间：2019年3月22日-3月24日（通过「浙江北大资源」微信公众号登记）
◇摇号登记人数：共0组
◇平均中签率：无需摇号
◆招商越秀·公园1872，艮北新城
◇房源套数：82套（含无房户倾斜套数16套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇精装均价：40400-41000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：130㎡、135㎡
参摇门槛：100万资金冻结（指定银行：工商银行、中国银行、农业银行、招商银行、建设银行，均可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月22日-3月24日（通过「招商蛇口杭州公司」微信公众号登记）
◇摇号登记人数：共570组（含无房家庭163组）
◇平均中签率：14.39%
◆中天万科·启宸，临安锦北街道
◇房源套数：144套（含无房户倾斜套数29套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇精装均价：21427.33元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：97㎡户型72套；101㎡户型72套
参摇门槛：60万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月21日-3月23日
◇摇号登记人数：共0组
◇平均中签率：无需摇号
◆前湾国际社区，萧山科技城
◇房源套数：192套（含无房户倾斜套数58套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：28500元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：约100.7㎡户型96套；约110㎡户型72套；约132.33㎡户型24套
◇参摇门槛：60万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月19日-3月23日（通过「前湾国际社区」微信公众号登记）
◇摇号时间：2019年3月26日10:30
◇摇号登记人数：共211组（含无房家庭57组）
◇平均中签率：91%
◆荣安·柳岸闻莺，临平山北
◇房源套数：79套（含无房户倾斜套数24套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇精装均价：19000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：106-133㎡
参摇门槛：首套房20万资金冻结；其他30万资金冻结（指定银行62家，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、浙商银行、兴业银行、华夏银行可通过APP操作）
◇摇号登记时间：2019年3月20日-3月22日（通过「杭州荣安」微信公众号登记）
◇摇号时间：2019年3月25日16:30
◇选房时间：2019年3月26日17:00
◇摇号登记人数：共332组（含无房家庭158组）
◇平均中签率：23.8%
◆宋都·麓宸府，富阳鹿山
◇房源套数：150套（含无房户倾斜套数30套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：20800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：128㎡、142㎡
◇参摇门槛：80万存款证明
◇摇号登记时间：2019年3月19日-3月21日
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部分信息来源：365淘房 北高峰观察
杭州房产电视新媒体编辑整理