重庆楼市进入改善时代，但是对于改善来说并不是很友好。

“改善一族”有一定经济能力，愿意为品质花钱，但也非常挑剔！

住过城市中心，偏远的地方pass，想要更好的居住环境，也想要较为成熟的生活圈；同时对房子的改善品质也更为明确，预算2、300万左右，地段、配套是基础，小区环境、品质要好，住起来要舒服。

这一看似乎有不少楼盘符合，但对于挑剔的改善来说，还真比较难。

出现这样的原因，很大程度上是因为市面的部分项目打着改善旗号，但真正能做到品质改善的并不多，且在细节、公区上表现非常平庸。

眼下，能够满足改善一族置业需求的必定是市场的种子选手，有实力、有产品力、真改善房，也不是冷门的板块和过得去的户型。在这里，就不得不提一个非常看好的改善项目——龙湖熙上。

对于购房者而言，尤其是改善一族，对稀缺资源的占有，区域和地段是最重要的。而在重庆能满足150-360万左右预算 改善好地段的板块屈指可数，其中西永就是一个。

首先，经过十多年的发展，西永已经汇聚行政、交通、商贸、生态等，成为重庆城市新区的代表和重庆向西的门户。所以西永更为成熟，而且因为地势平坦，也更宜居。

可以说，西永既有城市的“新”，又有改善一族希望的烟火气。

高新区西永一隅

其次，再来看发展。

西永是高新区、科学城的核心板块之一，将与金凤、大学城共同组成约50平方公里的科学城主中心，占位城市战略至高点。

今年2月，重庆市发展改革委官网发布《共建成渝地区双城经济圈2023年重大项目清单》许多与高新区、科学城有关的项目榜上有名！

比如科学城首家三甲医院落地、微电子科创街一期工程开工、陆海新通道无水港预计今年底投入使用......。可以看到西永在强势起飞，交通、商业、产业等各项配套都在兑现，成为重庆名副其实的热门发展高地！

西永综合保税区

再者，看价格。

纵观重庆火热的热门板块，礼嘉、中央公园等价格在17000—20000元/㎡左右不等，一些传统非核心区在17000元/㎡左右。

西永已聚集龙湖、金科、中建、融创等多家品牌开发商，板块价值已经得到认可，但大多数楼盘价格还都在14000—16000元/㎡左右，仍有较大升值空间，是绝对的“潜力区”。

1）占据黄金中轴线；

龙湖熙上位于西林大道与文兴大道交汇处，属于西永的核心区域，串联着整个西部槽谷最为丰富的资源，有着绝对的区位优势。

2）龙湖新一代住宅，板块的颜值担当；

除了最低约1.7的低密容积率，一套改善住宅也是一场颜值的综合比拼。

龙湖熙上的建筑设计上沿袭龙湖新一代住宅外立面，线条极简精致，加上现代的立面，以高级蓝灰镀膜玻璃主打，窗地比0.27，超出一般洋房10%。

而专属的挑檐设计，更显尊贵威仪，潮流感和辨识度都在线。

熙上实景

3）龙湖出品，铸就硬核改善品质产品力；

现在的改善购房对于楼盘的品质要求很苛刻，所以龙湖熙上无论是建筑、景观还是公区设计、用材，都是顶级的！

比如在石材的选择上，龙湖熙上甄选全球不同品种的奢石，非常有质感。

像意大利经典普拉达绿奢石，是奢侈品品牌PRADA在全球旗舰店专属使用的一款奢石，造价高达4000元/㎡；迎宾大厅的墙面选取葡萄牙里斯本灰，被上海环球中心、伦敦碎片大厦等世界超级地标广泛定制使用。

各种顶级石材

有的从南美巴西海运空运，每一块都拥有独特的纹理及色彩。

以及发光云石背景墙，选取市面最高等级的云石，整体墙面阔达60㎡，师法澳门金沙苹果门店（由全球顶级建筑师福斯特设计）。

在绿化设计上，项目更是花费了心思，比如特选顶级住宅和酒店才有的日本罗汉松，一棵最高价值10万；原产于大洋洲的珍品级南洋杉；还有香橼、日本红枫、乌桕等顶级植物，营造四季常绿，全年有景的植被景观空间。

而且，熙上的实景示范区很早就开放了，景观的品质是看得到的。

龙湖熙上景观实景

此外，龙湖熙上也是一个有艺术范儿的地方。

比如约200㎡巨幅弧形金属穹顶，采用珠宝级别的金属编织工艺，豪奢感十足；借鉴博物馆馆藏艺术品浮雕手法，复古铜色之上，锻造精密底纹；还有定制的浮羽双翼，灵感来源于世界级珠宝品牌宝诗龙，飘逸灵动。

一般来说，楼盘公区因设计难度大、造价高，是评判“真改善”的标准之一，龙湖熙上的公区打造可以说甩了其他楼盘一大截。

比如它打造了约400㎡的城市会客厅、五星级行政酒廊，目前重庆市场上也只有极少数高端楼盘采用这种设计。

熙上城市会客厅

精装入户大堂，大规格仿石瓷砖 4.2米高的首层大堂 定制龙纹，空间、审美感超棒。

实景图

另外就是打造了业主专属的多功能全龄化泛会所，面积约450㎡，有书吧、茶室、会客厅、儿童游玩区、四点半学堂等功能分区。

熙上实景泛会所

可以说，龙湖熙上的品质感是非常在线的，只要你去过一次售楼部和示范区，就能感受到它区别于市面上绝大多数项目的改善呈现水准。

4）约101㎡起，全改善户型；

对于改善型购房者来说，优质的户型社区，也是改善居住品质的体现。

龙湖熙上项目全案约101㎡起，目前2个洋房组团均为纯板式结构，南北通透。

在产品上，有装修和毛坯2种产品，装修产品主力户型为建面约125㎡和137㎡，总价约235万起；非装修产品主力户型为建面约101㎡，总价约160万起。

比如建面约125㎡户型做到四房并带横厅，做到了采光、通风效果最大化、空间浪费少，约8米开间的景观阳台贯穿客厅与餐厅；整个主卧套房设计，带独立衣帽间。

四房很适合成长改善型家庭，即便是二胎也不需要换房，三代同堂也不会拥挤。

再来看建面约101㎡的毛坯户型，该户型也采用横厅设计，景观阳台面宽达到近6米，保证室内采光，该户型非常适合刚改群体。

5）“超配”装标，3W 豪宅才有的生活享受；

龙湖充分考量业主未来的居住场景，从入住后的便捷度和舒适度出发，在装修水准上也更讲究。

走进户内，简一大理石瓷砖、定制隐色小山纹木纹饰板、洲际酒店同款定制窄边弧形吊顶等，都体现出龙湖熙上满满的定制感和品质感。

印象比较深刻的是墙面铺设的金玉满堂陶瓷大板，精致耐看，档次瞬间提升；另外就是厨房的推拉式滑门，中西厨可以随意切换，又具有美观和实用性。

样板间实景图

此外，房屋配有日立空调，卫生间配有皇家御用品牌唯宝马桶及台盆，恒温龙头 超大顶喷的汉斯格雅花洒，怡口净水器也是国际一线品牌。

这样卫浴配置，是超五星级酒店及3w 楼盘才有使用。

另外还有不计成本的配上全屋一键开关、定制皮纹把手、全屋定制枪灰色等，在居住细节上，龙湖熙上都考虑周到了。

论装标，同价位的楼盘几乎无人能敌，拿出的产品，绝对称的上是“市场领先”。

西永的迅速发展，加上片区配套的强兑现力，让龙湖熙上成为改善置业的保值首选。

在生活配套方面，项目靠近一纵线城市快速路，双轨交汇，地铁1号线（已开通），7号线（计划今年开工）西井大道地铁口就在小区门口，上下班再也不用担心被堵在路上。

同时周边有多所中小学，旁边也规划有多块教育用地；日常饭后的休闲活动也很丰富，虎溪河公园、梁滩河公园步行可达，宛若天然氧吧，是和家人一起去散步、运动的好去处；或是去对面的融创茂、龙湖高新天街逛街、看电影...可以说十分方便。

建设中的梁滩河生态湿地公园

龙湖高新天街实景图

如今“真改善”更为“苛刻”，“住的舒服”的背后，也会考量项目前后期的稳定和溢价。简单来说，就是要住的舒服、靠谱，也要拿得出手。

龙湖是如今地产行业少有的安全稳健型房企。

3月中旬，龙湖公布2022年全年业绩，写满了“增长韧性”和“经营质量”。龙湖以稳固的财务盘面、充足的优质土地储备以及城市空间服务等优势成为地产行业的优等生。

加上在重庆表现不错的昕晖集团助阵，联手的两大品牌，绝对实力圈粉！

随着改善客群增多，市场上很多所谓的改善，只是做大产品面积，各方面的实质居住体验却很难达标。

作为龙湖在重庆西区新一代住宅作品，龙湖熙上有着“硬核改善 黄金板块”的组合逻辑，它的超配公区、一线品牌奢装、高品质的纯改善产品调性，还有稳定的品牌加持，让它成为市场上的稀缺真改善盘。

可以说龙湖熙上深刻理解改善一族的苛刻挑剔和痛点，将地段与高品质、真改善产品结合一体，为如今市场的“改善焦虑”标明了方向。

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