房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。石家庄3月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，石家庄3月第2周二手房参考均价14459元/平，环比上周下降0.01%。其中裕华银通3月第2周二手房参考均价14528元/平，环比上周上涨0.04%。
一、银通二手房房价走势
银通3月第2周二手房参考均价14528元/平，环比上周上涨0.04%。
最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。
图1：银通二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、3月第2周银通二手房住宅小区均价排行榜
3月第2周银通二手房住宅小区均价排行榜
排名小区名3月第2周均价1银通汇源宿舍17518元/平2银通铁三局宿舍16828元/平3二十里铺村村民楼15806元/平4恒都彩虹源14993元/平5二十里铺信用社宿舍14790元/平6银通世达园14239元/平7中城香槟郡13730元/平8芝兰明仕13481元/平9阳光36113268元/平10美景东方12906元/平11银通园艺园12811元/平12银通小区12352元/平13银通焦化厂宿舍11957元/平14银通东华园11331元/平15中城星月湖10305元/平表1 银通二手房均价较高的TOP15小区
数据来源：房天下研究院
三、银通热门小区房源推荐
TOP1:银通小区，均价12352元/平，一居至三居在售，网友关注指数58。
TOP2:美景东方，均价12906元/平，二居至五居在售，网友关注指数24。
TOP3:芝兰明仕，均价13481元/平，一居至三居在售，网友关注指数21。
TOP4:恒都彩虹源，均价14993元/平，一居至五居在售，网友关注指数8。
TOP5:阳光361，均价13268元/平，二居至四居在售，网友关注指数8。
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石家庄二环以内的最新房价（含二手房）现在是多少？
2008年4月石家庄二手房均价为4657元/平米银河网二手房频道数据显示，2008年4月石家庄二手房挂牌均价4657元/平米，比上月上涨37元/平米，环比涨幅0.80%，涨幅较上月上升0.67%。
表一：2007年11月—2008年4月石家庄二手房均价走势图
4月，房地产业进入了周期性的回暖期，石家庄市内六区二手房市场整体呈现量价齐升的态势。随着省会“三年大变样”目标的提出，众多城中村改造项目陆续轰轰烈烈的启动，全市范围内掀起了大规模拆除违建的高潮，大量购房者因为拆迁、婚育、首次置业等刚性需求强烈选择入市购房，购房者心态有较大转变，前期观望情绪渐趋消散，逐步转为积极入市心态，入市需求明显提升，市场未来走势值得看好。4月份，石家庄二手房市场交易开始全面复苏，回暖态势逐步凸显。由于目前整个市场真实需求比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房成为市场的主流。
很多客户和投资者开始了新一轮桐碧的好塌采购和投资，但市场上已经蔓延开来的观望情绪，使得买卖双方对后市的预期仍在博弈，预计5月份二手房契税降低后，二手房市场将迎来一个交易高峰期，二手房价格会有一定的增长，但不会有大幅度的变化。另据国家发改委报告预测，进入二季度，随着股市调整等情况或使友轮圆得过剩资金再度进入房地产市场，市场成交量有所回升，房价上涨压力加大，包括石家庄在内的全国房价整体将保持温和上涨趋势。
表二：08年4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图
以3月石家庄市内六区二手房价格指数作参照，本月桥东区一改上月价格指数小幅跳水现象，以4859元/平米价格取代连续两个月蝉联首位的裕华区成为六区状元，均价环比上涨112元/平米，环比涨幅2.36%，涨幅最大。裕华区成为本月惟一环比价格下跌区域，均价4839元/平米，跌幅为1.18%。桥西区涨幅最低，为0.70%，均价4581元/平米。开发区指数没有悬念，依旧最低，为4256元/平米。长安区、新华区均价分别为4713元/平米、4695元/平米。
表三：08年2月、3月、4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图
与3月份相比，08年4月份石家庄市内六区二手房价格指数整体呈温和上涨趋势，除裕华区指数出现下跌外，其他各区域均呈现不同程度上涨，但涨幅较小。其中，以桥东区和新华区指数上涨较大，环比涨幅分别为2.36%、2.27%，长安区、开发区、桥西区指数涨幅均低于平均涨幅0.80%，分别上涨0.49%、0.14%、0.70%。裕华区指数下跌1.18%。
据数据显示，本月二手房交易热点区域分析，建设大街以丰富的房源量占据桥东区绝对优势、平安大街次之，休门街板块热度持续升温；裕华区是历来问鼎全市热点区域之首，辖区各个板块热度不分伯仲，尤以翟营大街为最、随着谈固村的拆迁改造启动，谈固大街板块热度本月赶超了位次一直居前的卓达板块；裕华路、中华大街依然领跑桥西区热点板块；长安区的谈固大街、建设北大街热度难分上下，其他板块相对影响力不足；新华区显得历经沧桑，不若其他几区热度明显，水上公园、和平西路、合作路依然是该区老三大热点板块，天山大街、湘江道板块在开发区的魅力没有争议，优势显而易见。
附：
2008年3月石家庄二手房价格指数分析
2008年2月石家庄二手房价格指数分析
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2005-2006年石家庄二手房价格指数分析
指数分析数据说明
数据来源为银河网二手房频道（esf.house.inhe.net）挂牌房源，每月采集房源数据12000个样本。
本月采集时间范围为：2008年4月1日——2008年4月30日。
声明：银河二手房独家发布，若需转载请注明出处来自银河二手房。
石家庄裕华区东海盛景南苑二手房均价
现在基本在一万三左右吧，最谈迹近有下降的趋势！裕华区整体房价是含芹并偏高的，如果不是必须的话，可以考虑西边的房子，比较便首羡宜些！