黄山市历史文化源远流长，文明的源头可以追溯到距今5000多年前。“五岳归来不看山，黄山归来不看岳。”这就是一个旅游城市黄山如诗如画般的写照。
2020年末全市户籍人口148.85万人，七普数据常住人口133万人。黄山市辖屯溪、黄山、徽州3区和4个县共7个行政区。
在我国楼市走牛十多年的市场环境下，黄山市房价表现如何？居民购房的压力大吗？
2020年房价平均7227元，较五年前涨69%根据当地官方发布的住宅价格实际数据显示：
2015年销售面积95.39万平米，销售额40.70亿元，均价4267元；2016年销售面积112.66万平米，销售额51.70亿元，均价4589元；2017年销售面积162.07万平米，销售额90.60亿元，均价5590元；2018年销售面积182.60万平米，销售额112.90亿元，均价6183元；2019年销售面积166.3万平米，销售额111.10亿元，均价6681元；2020年销售面积153.60万平米，销售额111.0亿元，均价7227元；自从2016年我国开始提出“房住不炒”的市场定位以来，楼市进入了常态化的调控节奏。2020年黄山地区房价平均7227元，较2015年房价4267元，五年时间上涨了69%。
从地区均价走势变化来观察，黄山市房价呈现持续上涨的趋势。
在2020年我国遭到了新冠疫情的影响，在防控隔离的抗疫措施下，生产生活都受到了较大影响，黄山地区的房价依然有一定的涨幅，2020年房价较2019年上涨约8.17%。
太平湖
黄山市居民的生活水平城市居民生活水平的提升，可以说是楼市消费能力的最直接体现，特别是城市居民的可支配收入变化，较能说明问题。
根据当地官方披露的收入实际数据显示：
2015年全年常住居民人均可支配收入18255元。其中，城镇常住居民人均可支配收入26226元，农村常住居民人均可支配收入11872元。2019年全市常住居民人均可支配收入26148元。其中，城镇常住居民人均可支配收入36658元，农村常住居民人均可支配收入16970元。2020年全市常住居民人均可支配收入27916元。城镇常住居民人均可支配收入38726元，人均消费支出20932元；农村常住居民人均可支配收入18311元，人均消费支出13976元。从城镇居民可支配收入来观察，2020年较2015年增长了12500元，五年增长幅度48%。收入平均每年超过9%的增长。
这也带来了本市社零消费总额的持续增长，2015年社零总额为281亿元，2019年社零总额为419亿元， 2020年社零总额为462亿元（新冠疫情影响），五年增长64%。
从上述官方披露的各项数据来看：2020年黄山地区的房价为7227元/平米，五年上涨了69%；2020年城镇居民可支配收入有38726元，较五年前涨了48%，支出占收入54%。
2020年实现GDP总值850亿元，较2015年GDP值531亿元，增加了60%，应当说该市经济发展速度是比较快的。但是，该地区的房价上涨速度明显高于当地城镇居民收入的增长速度。
那么，当地居民的购房压力大吗？
假定一个三口之家（有二人有收入），购买100平米的住宅，我们一起来具体测试一下房价收入比的情况：
2015年：房价4267元，100平米房款总额426700元，收入总额52452元；
2020年：房价7227元，100平米房款总额722700元，收入总额77452元。
按城镇居民的收支比重54%来计算，即一年收入约有46%的积蓄，房价收入比的变化情况：
2015年：房价收入比=17.7年；
2020年：房价收入比=20.3年。
用积蓄买一套100平米的住房，2015年需要供18年，2020年需要供20年。
随着经济的不断发展，本市居民收入也在稳步提升。可从现实生活的角度考量，房款按揭最长年限是30年，若在合肥市用积蓄买房，基本上20年内可以还清。
众所周知，家庭储蓄在生活中需要应付各种开支，不仅仅是供房。综合上述各项数据信息，和尚认为黄山市居民的购房压力并不大。
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